Eine Investition - die sich lohnt!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H580 |
| Lage: | 09221 Neukirchen |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Grundstücksfläche: | ca. 460,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
| Baujahr: | 1920 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 131,00 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und zwischen 1993/94 umfangreich saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, vier Wohneinheiten sind vermietet, zwei stehen momentan leer. Die hellen, freundlichen Wohnungen sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Die Dachwohnung mit einem wunderschönen Erker verfügt auch über einen Balkon. In den großen Wohnungen gibt es jeweils eine Badewanne, in den kleineren Wohnungen sind Duschen vorhanden. Rings um das Haus gibt es eine gepflegte Günfläche. Für die Mieter stehen 5 PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt und grundbuchtechnisch angelegt.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 14.572,00 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei Vollvermietung der sanierten Wohnungen liegt die kalkulierte Mieteinnahme bei ca. 16.070,00 Euro.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 14.572,00 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei Vollvermietung der sanierten Wohnungen liegt die kalkulierte Mieteinnahme bei ca. 16.070,00 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gastherme mit Brennwerttechnik, Warmwasserspeicher ca. 2012 erneuert
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Innentüren: furniert
Fassade: geputzt und gestrichen
Dach: Kunstschiefereindeckung mit Kupferblecheinfassung
Elektrik: überwiegend erneuert auf heutigen Standart
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Innentüren: furniert
Fassade: geputzt und gestrichen
Dach: Kunstschiefereindeckung mit Kupferblecheinfassung
Elektrik: überwiegend erneuert auf heutigen Standart
Lage
Die Gemeinde Neukirchen befindet sich südwestlich von Chemnitz, am nördlichen Rand des Erzgebirgskreises. Der Ort mit seinen ca. 7.100 Einwohnern verfügt durch seine Nähe zu Chemnitz über eine gute Infrastruktur, dennoch ist der ländlich, dörfliche Charakter erhalten geblieben. In alle Richtungen ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gewährleistet.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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