F?r flei?ige Handwerkerh?nde ....
Eckdaten
| Objekt-ID: | H660 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | ca. 386,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 117,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 117,00 m² |
| Baujahr: | 1954 Lager, 1962 Um- u. Anbau als Wohnhaus |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Ofenheizung, Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 288,24 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Um 1954 wurde dieses Geb?ude als Doppelgarage errichtet, 1962 erfolgte ein Um- und Ausbau um das Geb?ude als Wohnhaus nutzen zu k?nnen. Die Nutzfl?che von ca. 117 m? verteilt sich auf zwei Etagen und ist gerade f?r eine Familie geeignet. Eine grundhafte Modernisierung ist dazu jedoch notwendig. Derzeit sind im Haus zwei Wohneinheiten untergebracht, eine Zusammenlegung beider Bereiche w?re sinnvoll. Durch die rechteckige Form des Geb?udes, finden auf der unteren Etage das Wohnzimmer, eine K?che mit Essbereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer Platz. Im Dachgeschoss stehen ca. 33 m? zum weiteren Ausbau zur Verf?gung. Neben dem Haus bietet ein Nebengelass Abstellm?glichkeiten. Vor dem Haus schlie?t sich das Gartengrundst?ck mit Vorgarten an. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung Vaillanttherme u. Boiler ca. 2000
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung, 1 Kunststofffenster im Bad erneuert
Au?en- und Innent?ren: aus Altbestand
Dach: Naturschiefereindeckung ca. 1950-er Jahre
Fassade: geputzt, teilweise Kunstschieferverkleidung
Elektrik: Hausverteilung erneuert sowie K?che und Bad, ca. 2000
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung, 1 Kunststofffenster im Bad erneuert
Au?en- und Innent?ren: aus Altbestand
Dach: Naturschiefereindeckung ca. 1950-er Jahre
Fassade: geputzt, teilweise Kunstschieferverkleidung
Elektrik: Hausverteilung erneuert sowie K?che und Bad, ca. 2000
Lage
In ruhiger Stadtlage von Annaberg-Buchholz im Ortsteil Kleinr?ckerswalde gelegen. Das Grundst?ck ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick. Einkaufsm?glichkeiten, eine Schule und ein B?cker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erf?llen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen ?ber uns laufend Wohnungen und H?user zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabh?ngigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan f?r Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langj?hrigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einsch?tzung der Marktlage erstellen wir f?r jeden Interessenten die beste L?sung.
Es erwartet Sie eine h?chst diskrete, entspannte Atmosph?re, wo Sie genau die Fragen stellen k?nnen, die Ihnen pers?nlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erf?llen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen ?ber uns laufend Wohnungen und H?user zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabh?ngigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan f?r Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langj?hrigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einsch?tzung der Marktlage erstellen wir f?r jeden Interessenten die beste L?sung.
Es erwartet Sie eine h?chst diskrete, entspannte Atmosph?re, wo Sie genau die Fragen stellen k?nnen, die Ihnen pers?nlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Stra?e 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Stra?e 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
Interesse am Objekt?
(*) Pflichtfeld