Familienglück in dörflicher Idylle
Eckdaten
| Objekt-ID: | H673 |
| Lage: | 09477 Jöhstadt OT Grumbach |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 390,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Baujahr: | ca. 1895 |
Energieeffizienz
| denkmalgeschützt: |  |
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Beschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde vor 1800 erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Das denkmalgeschützte Objekt wartet auf eine Modernisierung und bietet viel Platz zum weiteren Ausbau und ist dadurch gut für eine große Familie geeignet. Das Erdgeschoss bietet sich sehr gut an zum Wohnen und Kochen. Wohnzimmer und Küche befinden sich im linken Teil des Erdgeschosses, das Bad und die Waschküche sowie die Toiletten auf der rechten Seite. Der Keller wurde ca. 1960 hinter dem Haus angebaut. Darauf hat die Terrasse ihren Platz gefunden, auf diese gelangt man über den Garten und kann sich hier entspannen. Im Obergeschoss sind weitere vier Räume vorhanden, unter Anderem eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, welche auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem bietet das Dachgeschoss viel Platz zum Ausbauen. Ringsum das Haus liegt das Gartengrundstück mit zwei Fertiggaragen sowie kleine Gartenhäuser. Eine Förderung im Rahmen der Ländlichen Entwicklung (LES-Leader-Entwicklungsstrategien) ist möglich. Wenn Sie in dörflicher Idylle leben wollen, mit ausreichend Platz für die ganze Familie, ist das die richtige Immobilie für Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Nachtstromheizung (1994-1996 eingebaut), Warmwasser Boiler (Leitungen erneuert, Kunststoff)
- Wasser- und Stromanschluss erneuert
- abflusslose Grube mit 3m³ für Fäkalien vorhanden, Trockentoilette (Umrüstung notwendig)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fachwerkbauweise (Fachwerk nicht sichtbar) Kunstschieferverkleidung im Bereich des OG und Giebel
- Dach aus Naturschiefer, Anbau mit Blechdach
- Elektrik und Hausverteilung teilweise erneuert 1994, Kupfer- und Aluleitungen
- Wasser- und Stromanschluss erneuert
- abflusslose Grube mit 3m³ für Fäkalien vorhanden, Trockentoilette (Umrüstung notwendig)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fachwerkbauweise (Fachwerk nicht sichtbar) Kunstschieferverkleidung im Bereich des OG und Giebel
- Dach aus Naturschiefer, Anbau mit Blechdach
- Elektrik und Hausverteilung teilweise erneuert 1994, Kupfer- und Aluleitungen
Lage
Grumbach ist ein Ortsteil von Jöhstadt und ist in die wald- und wiesenreiche Landschaft am Erzgebirgskamm eingebettet, mit traumhaft schönem Blick auf das Naturschutzgebiet Rauschenbachtal. Das Haus liegt zentral im Ort, direkt an der Durchgangsstraße im unteren Teil von Grumbach. Im Ort sind sowohl ein Kindergarten mit Krippe als auch eine Grundschule vorhanden. Öffentliche Einrichtungen, z.B. das Rathaus, befinden sich in Jöhstadt. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt 12 km entfernt. Bis zur Grenze nach Tschechien sind es nur wenige Kilometer. Ein besonderes touristisches Highlight stellt die Schmalspurmuseumsbahn zwischen Jöhstadt und Schmalzgrube dar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte dieses Haus nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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