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Eckdaten

Objekt-ID:H699
Lage:09430 Drebach OT Spinnerei
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:50
Baujahr:1910

Energieeffizienz

denkmalgeschützt:
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese viergeschossige Immobilie, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird, könnte schon bald Ihre lukrative Anlage werden. In dem denkmalgeschützten Gebäude befinden sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 318 m² und 15 Wohnungen von unterschiedlicher Größe, fünf Wohn-einheiten sind momentan leerstehend. Die Gewerbeeinheit wurde als Getränkelhandel genutzt und steht momentan leer. Optional kann hierfür ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden. Einige Wohnungen verfügen bereits über einen Balkon. Ein Anbau weiterer Balkone ist denkbar. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Wiesenfläche und dem Wäscheplatz, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die Flächen um das Haus sind mit Verbundpflaster oder Bitumen befestigt. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter sowie Kunden auf dem Gelände zur Verfügung.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 33.804,00 Euro / Jahr und entsprechen dem aktuellen Vermietungsstand. Bei Vollvermietung ist eine kalkulatorische Mieteinnahme von 56.000 Euro denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Nachtspeicherheizung und Festbrennstoffe, zusätzliche Heizkamine sowie einzelne Thermen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Vorderseite Schindeleindeckung um 2000 erneuert, Rückseite: Naturschiefereindeckung, Schweißbahn
Gasanschluss vorhanden
Abwasserkanalanschluss vorhanden

Lage

In ruhiger Lage des Drebacher Ortsteils Venusberg - Spinnerei gelegen. Venusberg hat ca. 1.070 Einwohner und liegt in einem Nebental der Zschopau. Im kleinen Ort Spinnerei leben ca. 370 Einwohner. Eine verkehrstechnsiche Anbindung ist über die B95, B101 sowie die B174 gewährleistet, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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