Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in direkter Zentrumsnähe
Eckdaten
| Objekt-ID: | AH1274 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Haus |
| Zimmer: | 11 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.020,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 420,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 783,00 m² |
| Baujahr: | 1780 |
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Faktor: | 13.21 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 25740 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 88.60 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1780 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Gültig bis: | 13.08.2029 |
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Beschreibung
In direkter Stadtnähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz steht dieses ca. 1780 erbaute Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und drei kleinen Gewerbeeinheiten mit ca. 110 m².
Durch die Lage im Sanierungsgebiet profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und möglichen Förderungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und drei kleinen Gewerbeeinheiten mit ca. 110 m².
Durch die Lage im Sanierungsgebiet profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und möglichen Förderungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Thermen
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Sanitär: Tageslichtbäder mit WC und Wanne oder Dusche
- Haustür: Kunststoff
- Innentüren: Holz, furniert, erneuert
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Naturschiefer, Schindeln
- Elektrik: erneuert 90er Jahre
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Sanitär: Tageslichtbäder mit WC und Wanne oder Dusche
- Haustür: Kunststoff
- Innentüren: Holz, furniert, erneuert
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Naturschiefer, Schindeln
- Elektrik: erneuert 90er Jahre
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Annaberg-Buchholz.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
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E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
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