Solide Bauweise - Ihre neue Kapitalanlage
Eckdaten
| Objekt-ID: | AH913 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 690,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 443,00 m² |
| Baujahr: | 1905 |
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK Preis inkl. 19 % Mw |
| Faktor: | 11.02 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 25867.2 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 81.40 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1905 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Gültig bis: | 21.03.2031 |
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Beschreibung
Zentrumsnah, in Annaberg-Buchholz gelegen, steht dieses ca. 1905 gebaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um ein typisches Mietshaus als Teil der um 1900 entstandenen Blockrandbebauung um das Quartier Lindenstraße-Parkstraße-Schillerstraße. Es besitzt als Beispiel der Stadterweiterung zu dieser Zeit sowohl städtebauliche als auch baugeschichtliche Bedeutung.
Die hier errichteten stattlichen Mietshäuser zeichnen sich durch ihre repräsentativen Fassaden und qualitätvolle Innengestaltung aus.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Geldanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Es handelt sich um ein typisches Mietshaus als Teil der um 1900 entstandenen Blockrandbebauung um das Quartier Lindenstraße-Parkstraße-Schillerstraße. Es besitzt als Beispiel der Stadterweiterung zu dieser Zeit sowohl städtebauliche als auch baugeschichtliche Bedeutung.
Die hier errichteten stattlichen Mietshäuser zeichnen sich durch ihre repräsentativen Fassaden und qualitätvolle Innengestaltung aus.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür.
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Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster Vorderseite, Kunststofffenster Hinterseite, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, alt
Außentüren: Holz, alt
Fassade: Klinker
Dach: Naturschiefereindeckung
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung
Denkmalschutz
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster Vorderseite, Kunststofffenster Hinterseite, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, alt
Außentüren: Holz, alt
Fassade: Klinker
Dach: Naturschiefereindeckung
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung
Denkmalschutz
Lage
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am schönen Schutzteich, in zentraler Innenstadtlage im oberen Teil der Stadt Annaberg-Buchholz.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
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