TOP-Gewerbestandort in verkehrsgünstiger Lage!
Eckdaten
| Objekt-ID: | GH610 |
| Lage: | 09427 Ehrenfriedersdorf |
| Immobilienart: | Hotels |
| Zimmer: | 12 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.150,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 835,00 m² |
| Baujahr: | 1929 Wohnhaus, 1 |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Baujahr: | 1929 Wohnhaus, 1 |
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Beschreibung
In diesem sanierten Firmengebäude findet Ihr Gewerbe ausreichend Platz. Der Gebäudekomplex besteht aus vier Teilen, die viel Raum bieten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude bzw. ehemaliges Wohnhaus (A) weist auf zwei Etagen mehrere Räumlichkeiten mit einer Größe von ca. 110 m² auf, die z.B. als Lagerfläche genutzt werden kann oder man erweckt es wieder zum Leben als Wohnhaus. Das Hauptgebäude (B) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 460 m² und ist direkt von der Hauptstraße über ein Rolltor oder Rampe zugängig. Abtrennungen für Werkstatt mit Ablüftung und Produktionsraum stehen zur Verfügung. Abseits der Hauptstraße befinden sich in ruhiger Lage vor einem herrlichen Naturareal mit üppigem Baumbestand die Sozialräume und das eingerichtete Büro (C) mit Eichenholzparkett und zwei komfortablen Arbeitsplätzen. Durch eine Feuerschutzwand getrennt befindet sich angrenzend ein Ladengeschäft (D) mit 140 m², das stimmungsvoll und hochwertig gestaltet ist. Der Verkäufer bekundet Interesse, das Ladengeschäft nach dem Verkauf anzumieten, sofern keine anderweitige Nutzung angedacht ist. Weiterhin stehen großzügige Kundentoiletten und ein Nebenraum mit 45 m² samt eigenem Zugang zur Verfügung. Das Gebäude wird ergänzt durch die gepflasterte und asphaltierte Freifläche mit 1.250 m² die viele Abstellmöglichkeiten bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung, 2 große Heizungen und ein weiterer Kessel (aus 2009)
Fenster: teilweise Holz-, teilweise Kunststofffenster, außer Wohnhaus alles erneuert
Außentüren: Holztüren sowie eine Stahltür
Fassade: Ziegelfassade mit Holzverkleidung, Wohnhaus geputzt und gestrichen
Dach: Bleicheindeckung, 2006/07 mit Ausschäumung erneuert, Wohnhaus 2 Seiten ca. 2010 erneuert mit Schindeln
Elektrik: teilweise erneuert,
Fenster: teilweise Holz-, teilweise Kunststofffenster, außer Wohnhaus alles erneuert
Außentüren: Holztüren sowie eine Stahltür
Fassade: Ziegelfassade mit Holzverkleidung, Wohnhaus geputzt und gestrichen
Dach: Bleicheindeckung, 2006/07 mit Ausschäumung erneuert, Wohnhaus 2 Seiten ca. 2010 erneuert mit Schindeln
Elektrik: teilweise erneuert,
Lage
In zentraler, verkehrsgünstiger Lage der Kleinstadt Ehrenfriedersdorf, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße B95. Die Grundstückslänge von 135 Metern paralell zur Bundesstraße ist ideal für die Firmenpräsenz. Das Gebäude ist umgeben von großzügigen Parkplätzen für Busse, LKW und PKW. Verschiedene Geschäfte, wie Netto und Aldi, sind in direkter Nachbarschaft auf der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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