Fon 03733 - 18000   |   hersieg@hersieg.de

Investieren Sie und sichern sich TOP RENDITE!

zurück zur Übersicht
Bildergalerie
Lagekarte
Druckansicht

Eckdaten

Objekt-ID:GH766
Lage:01683 Nossen
Immobilienart:Büro/Praxis
Grundstücksfläche: ca. 1.236,00 m²
Wohnfläche: ca. 177,00 m²
Bürofläche: ca. 739,00 m²
Gesamtfläche: ca. 916,00 m²
Baujahr:1914
Kaufpreis:675.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.236 m². Sechs vollvermietete Büro- und Gewerbeeinheiten verteilen sich auf ca. 739 m² Gesamtfläche.
Drei weitere Wohnungen mit verschiedenen Größen zwischen 47 - 70 m² (insgesamt 177 m² Wohnfläche) befinden sich im Oberge-schoss und sind voll vermietet. 2020 wurde mit ca. 80.000 EUR in das jetzige Fitnessstudio investiert, welches sich teils im Erd- und Ober-geschoss befindet. Das Objekt ist vollvermietet, mit teilweiser Mietbindung von bis zu 10 Jahren. Die Mieteinahmen betragen ca. 63.000,00 EUR / Jahr und entsprechen dem aktuellen Vermietungs-stand. Ausreichend Stellplätze für Ihre Mieter sind vorhanden.

Gesicherte Mieteinahmen mit Top Mietrendite, greifen Sie zu!

Ausstattungsbeschreibung

- Gewerbeeinheit Fitnessstudio mit ca. 80.000 EUR komplettsaniert
- Heizung: Gastherme, Erdgeschoss teils Fußbodenheizung - 1995
- Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Außentüren: erneuert, Kunststoff
- Innentüren: Holz beschichtet, in Wohnungen teils mit Glaseinsätzen
- Fassade: geputzt/Anstrich - Vorderseite 2020 neu
- Dach: Schindeleindeckung
- Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen, Wechselsprechanlage
- ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden

Lage

Nossen ist eine Stadt im sächsischen Landkreis Meißen mit ca. 7.300 Einwohner. Sie liegt an der Freiberger Mulde und am Autobahndreieck Nossen, welches an die A 14 und an die A 4 anbindet. Die Immobilie befindet sich in TOP zentraler Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn. Weitere verschiedene Gewerbe, direkte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tierklinik, Physiotherapien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze für Ihre Mieter und Kunden direkt vor der Immobilie.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.

Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.

Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.

Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
 

Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé Kontakt
Datenschutz*