Gewerbeimmobilie mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen
Eckdaten
| Objekt-ID: | GH782 |
| Lage: | 09429 Wolkenstein / Hilmersdorf |
| Immobilienart: | Halle |
| Zimmer: | 22 |
| Lagerfläche: | ca. 1.611,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 4.096,00 m² |
| Baujahr: | 1928 |
| Kaufpreis: | 201.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | true kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1928 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Gültig bis: | 26.06.2036 |
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Beschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Objekt mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen, das sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Produktion oder Dienstleistung eignet.
Die größere Halle verfügt über eine große ebenerdige Einfahrt mit Rolltor, wodurch eine einfache Anlieferung und Abholung gewährleistet ist.
Eine Rampe mit ausfahrbarer Be- und Entladevorrichtung ermöglicht einen effizienten Warenumschlag. Zusätzlich ist eine Beladerampe vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit, die klare Trennung von Büro- und Hallenflächen und ihre sehr gute logistische Anbindung innerhalb des Gebäudes.
Sie bietet damit optimale Voraussetzungen für einen effizienten und zukunftsorientierten Betriebsstandort. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Die Liegenschaft ist zeitnah verfügbar.
Die größere Halle verfügt über eine große ebenerdige Einfahrt mit Rolltor, wodurch eine einfache Anlieferung und Abholung gewährleistet ist.
Eine Rampe mit ausfahrbarer Be- und Entladevorrichtung ermöglicht einen effizienten Warenumschlag. Zusätzlich ist eine Beladerampe vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit, die klare Trennung von Büro- und Hallenflächen und ihre sehr gute logistische Anbindung innerhalb des Gebäudes.
Sie bietet damit optimale Voraussetzungen für einen effizienten und zukunftsorientierten Betriebsstandort. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Die Liegenschaft ist zeitnah verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Schornstein: großer, massiver Schornstein vorhanden
Boden: Estrich, Beton, Echtholzfußboden
Warmwasser/Sanitär: zentral
Medien: Wasser, Strom, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Fassade: Putz/Anstrich, Ziegel
Dach: Schweißbahn
Elektrik: Kupferleitung, Aluleitung
Notiz: überwiegend nach 1990 erneuert
Deckenbeschaffenheit: Massivdecke, Estrich
Außenanlagen: Heckenumrandung, Stahlzaunumrandung
Rolltor: Ja
Ausstattungsqualität: Normal
Rampe: Ja
Boden: Estrich, Beton, Echtholzfußboden
Warmwasser/Sanitär: zentral
Medien: Wasser, Strom, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Fassade: Putz/Anstrich, Ziegel
Dach: Schweißbahn
Elektrik: Kupferleitung, Aluleitung
Notiz: überwiegend nach 1990 erneuert
Deckenbeschaffenheit: Massivdecke, Estrich
Außenanlagen: Heckenumrandung, Stahlzaunumrandung
Rolltor: Ja
Ausstattungsqualität: Normal
Rampe: Ja
Lage
Hilmersdorf bei Marienberg überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Erzgebirge. Die direkte Anbindung an die B101 sowie die schnelle Erreichbarkeit der B174 gewährleisten eine zügige Verbindung in Richtung Chemnitz und zur Autobahn A4/A72. Damit ist eine effiziente überregionale Anbindung über leistungsfähige Autobahnzubringer sichergestellt.
Die gute Erreichbarkeit und die gewerbefreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die gute Erreichbarkeit und die gewerbefreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
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