Ihr neues ZUHAUSE – eine gute Grundlage mit POTENTIAL!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1014 |
| Lage: | 09496 Satzung |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 460,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 96,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 96,00 m² |
| Baujahr: | 1880 |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. Brutto-VK-Preis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 262.50 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1880 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 19.07.2021 |
| Gültig bis: | 19.07.2031 |
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Beschreibung
Mit diesem Einfamilienhaus ist Ihnen der perfekte Grundstein für Ihren Start ins Eigenheim gegeben!
Gemütliche Räume im typischen Stil eines Erzgebirgshauses bieten ausreichend Potential.
Die Wohnfläche von ca. 96m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Heizung, die Vorbereitung für ein Bad und zwei weitere Räume, welche nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. 5 Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, für jeden in der Familie einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ebenfalls ist ein kleines Bad auf der Etage integriert.
Das Dach wurde erneuert und bietet nun die Möglichkeit als Wohnfläche ausgebaut zu werden. Die sehr schöne Balkenstruktur sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente.
Arrangieren Sie sich Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen. In der dazugehörigen Garage haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW abzustellen sowie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie!
Gemütliche Räume im typischen Stil eines Erzgebirgshauses bieten ausreichend Potential.
Die Wohnfläche von ca. 96m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Heizung, die Vorbereitung für ein Bad und zwei weitere Räume, welche nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. 5 Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, für jeden in der Familie einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ebenfalls ist ein kleines Bad auf der Etage integriert.
Das Dach wurde erneuert und bietet nun die Möglichkeit als Wohnfläche ausgebaut zu werden. Die sehr schöne Balkenstruktur sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente.
Arrangieren Sie sich Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen. In der dazugehörigen Garage haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW abzustellen sowie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie!
Ausstattungsbeschreibung
Heizung:Öl-Brenner 1996/97 mit 4 Sicherheitstanks (á 1000 Liter)
Medien:Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
im EG Holzfenster-Altbestand
Außentüren:Kunststoff, erneuert
Innentüren: Holz-Altbestand
Fassade: EG: Putz / Anstrich, 1. OG: Prefa-Siding
Dach: Kunstschiefer
Elektrik: Kupferleitungen, überwiegend erneuert
Medien:Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
im EG Holzfenster-Altbestand
Außentüren:Kunststoff, erneuert
Innentüren: Holz-Altbestand
Fassade: EG: Putz / Anstrich, 1. OG: Prefa-Siding
Dach: Kunstschiefer
Elektrik: Kupferleitungen, überwiegend erneuert
Lage
Die kleine, zur Stadt Marienberg gehörende Gemeinde Satzung erstreckt sich auf dem Erzgebirgskamm auf über 850 Meter Höhe. Der Ort liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Ausgedehnte Wälder und Gebirgswiesen umschließen Satzung und laden im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Winter dominiert der Wintersport. Ca. 35 Kilometer Loipe unterschiedlichen Schwierigkeitsgrades stehen zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben wird geboten und ein Gasthof lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die in der Nähe vorbeiführende Staatsstraße 216 verbindet den Ort mit Marienberg, Olbernhau und Reitzenhain sowie Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Ausgedehnte Wälder und Gebirgswiesen umschließen Satzung und laden im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Winter dominiert der Wintersport. Ca. 35 Kilometer Loipe unterschiedlichen Schwierigkeitsgrades stehen zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben wird geboten und ein Gasthof lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die in der Nähe vorbeiführende Staatsstraße 216 verbindet den Ort mit Marienberg, Olbernhau und Reitzenhain sowie Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
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