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Ihr neues ZUHAUSE – eine gute Grundlage mit POTENTIAL!

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Eckdaten

Objekt-ID:H1014
Lage:09496 Satzung
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 460,00 m²
Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Gesamtfläche: ca. 96,00 m²
Baujahr:1880
Kaufpreis:149.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärer Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:262.50 kWh/(m² a)
Baujahr:1880
Jahrgang:2014
Erstelldatum:19.07.2021
Gültig bis:19.07.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mit diesem Einfamilienhaus ist Ihnen der perfekte Grundstein für Ihren Start ins Eigenheim gegeben!
Gemütliche Räume im typischen Stil eines Erzgebirgshauses bieten ausreichend Potential.
Die Wohnfläche von ca. 96m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Heizung, die Vorbereitung für ein Bad und zwei weitere Räume, welche nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. 5 Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, für jeden in der Familie einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ebenfalls ist ein kleines Bad auf der Etage integriert.
Das Dach wurde erneuert und bietet nun die Möglichkeit als Wohnfläche ausgebaut zu werden. Die sehr schöne Balkenstruktur sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente.
Arrangieren Sie sich Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen. In der dazugehörigen Garage haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW abzustellen sowie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:Öl-Brenner 1996/97 mit 4 Sicherheitstanks (á 1000 Liter)
Medien:Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
im EG Holzfenster-Altbestand
Außentüren:Kunststoff, erneuert
Innentüren: Holz-Altbestand
Fassade: EG: Putz / Anstrich, 1. OG: Prefa-Siding
Dach: Kunstschiefer
Elektrik: Kupferleitungen, überwiegend erneuert

Lage

Die kleine, zur Stadt Marienberg gehörende Gemeinde Satzung erstreckt sich auf dem Erzgebirgskamm auf über 850 Meter Höhe. Der Ort liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Ausgedehnte Wälder und Gebirgswiesen umschließen Satzung und laden im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Winter dominiert der Wintersport. Ca. 35 Kilometer Loipe unterschiedlichen Schwierigkeitsgrades stehen zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben wird geboten und ein Gasthof lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die in der Nähe vorbeiführende Staatsstraße 216 verbindet den Ort mit Marienberg, Olbernhau und Reitzenhain sowie Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de

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