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Kleines Objekt aber viel Potential!

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Eckdaten

Objekt-ID:H1021
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 870,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Gesamtfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:1936
Kaufpreis:150.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:189,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier haben Sie die Chance sich Ihren Traum von Eigenheim mit einer Doppelhaushälfte zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², voll unterkellert, einer Doppelgarage und einem schönen Grundstück, bietet dieses Haus viele Vorzüge.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus geht es zur rechten Seite in ein großzügiges und helles Wohnzimmer welches ausreichend Platz bietet für einen Essbereich und Ihr Wohlfühlbereich werden kann. Ihre Küche ist hell und gemütlich. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie Ihr Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separiert vom Badezimmer.
Über eine Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, was über 2 Zimmer verfügt und einen kleinen Abstellraum.
Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller, hier kann auch eine Waschraum oder ein Werkstattbereich entstehen.
Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für Ihre Autos. Durch Ihre neue Doppelgarage müssen diese auch nicht im Freien abgestellt werden.
Der Garten kann ganz nach Ihren Wünschen arrangiert werden. Vielleicht eine gemütliche Grillecke oder ein Spielbereich für die Kinder - Vieles ist denkbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Grundlage für den Start ins Eigentum!

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gas, Brenntwertkesssel 2009
- Türen: erneuert (ca. 4 Jahre) Eingangstür - Kunststoff, Hinterausgang - alt
- Fenster: Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung (ca. 10 Jahre), Rollläden im EG manuell
- Fassade: Sandwitchverkleidung (ca. 25 Jahre)
- Dach: Prefa (ca. 15 - 17 Jahre)
- Elektrik: alt, Kupfer- und Aluleitungen
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Annaberg-Buchholz.
Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Zugang zu verschiedenden Ärzten sind hier alle fußläufig erreichbar. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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