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Wunderschöne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!

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Eckdaten

Objekt-ID:H1025
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche: ca. 780,00 m²
Wohnfläche: ca. 102,00 m²
Baujahr:1938
Kaufpreis:180.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:141,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten eine Doppelhaushälfte zu er-werben. Gebaut im Jahre 1938 in schöner Wohnlage, mit einer Wohn-fläche von ca. 102 m² durch einen Anbau im Jahr 1958, einer Doppelgarage, vollunterkellert und schön arrangiertem Garten mit Gartenhäuschen - mit dieser Immobilie Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.
Der Eingangsbereich verfügt über ein kleines Vorhaus welches Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Räume auf. Eine große helle Küche, ein Wohnzimmer und Esszimmer. Ein weiterer geräumiger Raum mit bereits bestehender Dusche lässt sich gut als großes Badezimmer umbauen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen genug Platz für jedes Familienmitglied den eigenen Rückzugsort zu schaffen, 4 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Bad finden Sie im Untergeschoss, mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses modernisieren. Der Dachboden bietet Stauraum und ein kleines Zimmer wurde hier bereits ausgebaut. Vielleicht schon mal über ein Bastelzimmer nachgedacht oder ein Lesezimmer? Der Keller bietet weiteren Stauraum und ebenfalls die Möglichkeit einen Hobbyraum oder auch eine kleine Werkstatt zu schaffen.
Über Ihrer Doppelgarage ist ein kleines Gartenhaus zu finden, was zusätzlich noch über einen großzügigen Balkon mit süd-west-Ausrichtung verfügt. Lassen Sie hier einen gemütlichen Rückzugsort für Ihre Gäste entstehen. Über eine Steintreppe gelangen Sie in Ihren schön arrangierten Garten. Platz für eine Spielecke für die Kleinsten finden Sie hier.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und starten den nächsten Lebensabschnitt im Eigenheim!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas, Therme ca. 2010 (810 Liter)
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (1991)
Innentüren: Holz furniert
Außentüren: Holz, erneuert (1991)
Fassade: Putz/Anstrich, Natursteinsockel
Dach: Naturschiefer, Solaranlage (Hinterseite 2011, Vorderseite 2015)
Elektrik: überwiegend erneuert
Medien: Wasser, Gas, Strom, Telefon, DSL, Abwasserkanal

Lage

Frohnau befindet sich etwa einen Kilometer westlich des Stadtzentrums von Annaberg-Buchholz. Die untere Ortslage befindet sich im Tal der Sehma an der Staatsstraße S261. Das hübsche Dorf zieht sich an einer Dorfstraße in westlicher Richtung bis auf die Höhen des Schreckenbergs. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Fahrminunten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich im oberen Teil von Frohnau in sonniger und ruhiger Lage.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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