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Zentrumsnah - Solide - Eigenes Grundstück

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Eckdaten

Objekt-ID:H1081
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 160,00 m²
Wohnfläche: ca. 239,00 m²
Gesamtfläche: ca. 239,00 m²
Baujahr:1886
Kaufpreis:74.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:195,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Nähe zur Stadt aber nicht weit entfernt von Wäldern und Wiesen? Das kann Ihnen das um 1886 erbaute Ein- o. Zweifamilienhaus bieten. Das Gebäude wurde regelmäßig Instandgesetzt und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt bzw. ein Lager, die Heizung und ein kleines Bad. Durch ein kleines Vorhaus gelangen Sie in den gepflegten Garten. Das ehemalige Waschhaus kann zu einer lauschigen Grillecke umgenutzt werden.
Ein Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 50 m². Diese Aufteilung finden Sie ebenfalls im 2. Obergeschoss. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten sind öffentlich und kostenfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gastherme
Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telekomanschluss mit bis zu 250 Mbit/s
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Außentüren: Hauseingangstür 2008 erneuert aus Kunstoff, Hoftür alt
Innentüren: EG Holz (alt), 1. u. 2. OG beschichtet, erneuert
Dach: Schindel, zwischen 1994-2001 erneuert
Elektrik: Wechselsprechanlage, überwiegend erneuert im 1. OG, sonst älter

Lage

Annaberg-Buchholz, die zweitgrößte Stadt des Erzgebirgskreises, ist vor allem bekannt für die wunderschöne St. Annenkirche und vielen weiteren interessanten Sehenswürdigkeiten. Neben Stadtbesichtigungen und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist der Blick von dem 831 Meter hohen Pöhlberg sehr erlebenswert. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß können Sie problemlos den Wochenmarkt oder verschiedene Restaurants und Cafes besuchen. Außerdem befindet sich der Busbahnhof, von dem Sie verschiedene andere Orte erreichen können, direkt in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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