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Einfamilienhaus in Crottendorf - ein perfektes Heim!

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Lagekarte
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Eckdaten

Objekt-ID:H1086
Lage:09474 Crottendorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 904,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Nutzfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:2012
Kaufpreis:350.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:71,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil könnte bald Ihr Eigenes sein. Im Jahr 2012 neu gebaut, nach modernen Standard, im schicken und eleganten Stil verfügt dieses massiv gebaute Ein-familienhaus über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf einer Ebene. Ein großzügiger Eingangsbereich erwartet Sie. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zu den Wohnräumen und zur großen Doppelgarage. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im knapp 40 m² großem Wohnzimmer inklusive Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie am Kamin genießen. Das Tageslicht-bad ist mit einer Badewanne und einer barrierefreier Dusche aus-gestattet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, so können Sie problemlos gemeinsam mit Ihrer Familie auf der Terrasse essen und den Feierabend in der Abendsonne ausklingen lassen. Weiterhin bietet das Haus ein großes Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und einen Arbeitsbereich. Ein Hauswirtschafts-raum darf nicht fehlen, sowie ein separates Gäste-WC. Die ehemalige Scheune wurde zu einer großen Doppelgarage ausgebaut und ist im Haus mit integriert - so haben Sie einen direkten Zugang vom Haus in Ihre Garage. Ausreichend Stauraum bietet hier der Dach-boden. Die Einfahrt ist gepflastert und verfügt über 2 weitere PKW-Stellplätze vor der Garage. Das Grundstück ist ebenerdig und bietet mit seiner Größe für die Realisierung Ihrer Gartenträume beste Voraussetzungen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten erholsame Stunden verbringen.

Ausstattungsbeschreibung

- Medien: Wasser, Strom, Abwasser, Satellitenanlage,
Internetleistung: bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
- barrierefrei
- Heizung: Vießmann Gasheizung 2011, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Fußboden: hochwertige Fliesen
- Fenster: Kunststoff, 2-fach-Isolierverglasung
- Außentüren: Kunststoff
- Innentüren: CPC-Türen
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zusätzliches Gäste-WC
- Fassade: Wärmedämmziegel, Putz/Anstrich
- Dach: Betondachziegel, Giebel Garage mit Prefa
- Elektrik: Kupferleitungen, Weihnachtsstromkreis
- Begrenzungsdraht für Rasenmäherroboter bereits im Grundstück verlegt
- massive Doppelgarage mit elektrischen Tor, großer Dachboden

Lage

Crottendorf liegt im wunderschönen Erzgebirge, an den nördlichen Ausläufern des Fichtelberges. Im malerischen Zschopautal erstreckt sich der beliebte Wohnort und bedeutende Gewerbestandort. Die Gemeinde ist bekannt für die traditionellen Räucherkerzen, die nicht nur in der Weihnachtszeit ihren Wohlgeruch verbreiten. Eingebettet in Wiesen und Wäldern am Fuße des Scheibenbergs, lädt die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu Unternehmungen im Freien ein. Die warme Sommerzeit können Sie im schönen Schwimmbad nahe der Kirche genießen. Top Voraussetzungen für jeden Wintersportfan sind hier im Winter gegeben. Es gibt eine Grund- und eine Mittelschule, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - ein Ort, wo es sich gut leben lässt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie rasch an die B101 und B95.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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