Ihr neues Wohnhaus im Sehmatal
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1106 |
| Lage: | 09465 Sehmatal-Cranzahl |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 820,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 198,00 m² |
| Baujahr: | 1910 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Kohle |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 219.00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1910 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 05.11.2022 |
| Gültig bis: | 05.11.2032 |
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Beschreibung
Das um 1910 erbaute Wohnhaus liegt schön zentral, in zweiter Reihe, an der Karlsbader Straße von Sehmatal–Cranzahl und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Etagen gliedert. Nach einer Sanierung und Renovierung der Immobilie haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Auch könnte hier ein Mehrgenerationshaus für Ihre Familie entstehen.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich aktuell zwei Wohnräume mit einer Fläche von ca. 30 m², sowie zwei weitere Zimmer, welche als Abstell- und Kellerräume genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere 4 Wohnräume mit ca. 84 m², welche man aufgrund eines eigenen Sanitärbereiches auch als separate Wohnung nutzen könnte. Derzeit wird diese Etage mit Festbrennstofföfen beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 84 m² Wohnfläche. Diese Etage wurde als separate Wohnung vermietet und ist nun leerstehend. Diese 3-Raum Wohnung ist ausgestattet mit einer separaten Gastherme, sowie einem kleinen Bad mit Badewanne.
Der Dachboden wird derzeit als Abstellraum und Wäscheboden genutzt, könnte aber auch zu weiteren Wohnzwecken individuell ausgebaut werden. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, viel Rasen, Bäumen und Sträuchern und einem Wäscheplatz. Eine Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie bietet viel Platz für Sie selbst, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Mietshaus. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und mehr über das Potenzial zu erfahren.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich aktuell zwei Wohnräume mit einer Fläche von ca. 30 m², sowie zwei weitere Zimmer, welche als Abstell- und Kellerräume genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere 4 Wohnräume mit ca. 84 m², welche man aufgrund eines eigenen Sanitärbereiches auch als separate Wohnung nutzen könnte. Derzeit wird diese Etage mit Festbrennstofföfen beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 84 m² Wohnfläche. Diese Etage wurde als separate Wohnung vermietet und ist nun leerstehend. Diese 3-Raum Wohnung ist ausgestattet mit einer separaten Gastherme, sowie einem kleinen Bad mit Badewanne.
Der Dachboden wird derzeit als Abstellraum und Wäscheboden genutzt, könnte aber auch zu weiteren Wohnzwecken individuell ausgebaut werden. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, viel Rasen, Bäumen und Sträuchern und einem Wäscheplatz. Eine Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie bietet viel Platz für Sie selbst, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Mietshaus. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und mehr über das Potenzial zu erfahren.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gastherme im Dachgeschoss, sonst Festbrennstoff
- Fenster: Holz, Einfachverglasung, in den Wohnungen Verbundfenster, 5 neue Isolierverglaste Fenster im Hausflur und Dach
- Sanitär: Bäder mit Wanne, Boiler, teils Festbrennstoff
- Elektrik: im Mittelgeschoss 2021 komplett erneuert, sonst überwiegend nicht zeitgemäß
- Außentüren: Holz = alt
- Innentüren: Holz = alt
- Fassade: CPR-Fassadenverkleidung von 1994
- Dach: Betonziegel "Frankfurter Pfanne" von 1994
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom
- Fenster: Holz, Einfachverglasung, in den Wohnungen Verbundfenster, 5 neue Isolierverglaste Fenster im Hausflur und Dach
- Sanitär: Bäder mit Wanne, Boiler, teils Festbrennstoff
- Elektrik: im Mittelgeschoss 2021 komplett erneuert, sonst überwiegend nicht zeitgemäß
- Außentüren: Holz = alt
- Innentüren: Holz = alt
- Fassade: CPR-Fassadenverkleidung von 1994
- Dach: Betonziegel "Frankfurter Pfanne" von 1994
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom
Lage
Cranzahl liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge und erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Nahe gelegene Ausflugsziele um Cranzahl ist der Bärenstein sowie die 1949-1952 erbaute Talsperre Cranzahl. Die gute Infrastruktur, nahegelegene Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sprechen für sich.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 -180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
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