Dieses Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1106 |
| Lage: | 09465 Sehmatal-Cranzahl |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 820,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 198,00 m² |
| Baujahr: | 1910 |
| Kaufpreis: | 65.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. Brutto-VK-Preis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 219,00 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus liegt schön zentral, in zweiter Reihe, an der Karlsbader Straße von Sehmatal–Cranzahl und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Etagen gliedert.
Das mittig liegende Treppenhaus ist bis zum Dachgeschoss in massiver Bauweise ausgeführt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große, einfach ausgestattete Wohnung, mit Therme und einem kleinen Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wird derzeit teilweise als Abstellraum genutzt, könnte aber zu weiteren Wohnzwecken individuell ausgebaut werden.
In der Mitteletage befindet sich eine Wohnung mit ca. 84 m², welche derzeit mit Festbrennstoffofen beheizt wird.
Das Untergeschoss wird zur einen Hälfte als eine ca. 30m² kleine Wohnung ohne Bad genutzt. Zur anderen Hälfte als Abstellmöglichkeit.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen betragen aktuell 4.752,84 Euro.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, viel Rasen, Bäumen und Sträuchern, einem Wäscheplatz und einem Gartenhaus.
Eine Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie bietet viel Platz für Sie selbst, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Mietshaus.
Das mittig liegende Treppenhaus ist bis zum Dachgeschoss in massiver Bauweise ausgeführt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große, einfach ausgestattete Wohnung, mit Therme und einem kleinen Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wird derzeit teilweise als Abstellraum genutzt, könnte aber zu weiteren Wohnzwecken individuell ausgebaut werden.
In der Mitteletage befindet sich eine Wohnung mit ca. 84 m², welche derzeit mit Festbrennstoffofen beheizt wird.
Das Untergeschoss wird zur einen Hälfte als eine ca. 30m² kleine Wohnung ohne Bad genutzt. Zur anderen Hälfte als Abstellmöglichkeit.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen betragen aktuell 4.752,84 Euro.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, viel Rasen, Bäumen und Sträuchern, einem Wäscheplatz und einem Gartenhaus.
Eine Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie bietet viel Platz für Sie selbst, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Mietshaus.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gastherme im Dachgeschoss, sonst Festbrennstoff
- Fenster: Holz, Einfachverglasung, in den Wohnungen Verbundfenster, 5 neue Fenster in Hausflur und Dach
- Sanitär: Badewanne, Boiler, Festbrennstoff
- Elektrik: im Mittelgeschoss 2021 komplett erneuert, sonst überwiegend nicht zeitgemäß
- Außentüren: Holz = alt
- Innentüren: Holz = alt
- Fassade: CPR-Fassadenverkleidung von 1994
- Dach: Betonziegel "Frankfurter Pfanne" von 1994
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom
- Fenster: Holz, Einfachverglasung, in den Wohnungen Verbundfenster, 5 neue Fenster in Hausflur und Dach
- Sanitär: Badewanne, Boiler, Festbrennstoff
- Elektrik: im Mittelgeschoss 2021 komplett erneuert, sonst überwiegend nicht zeitgemäß
- Außentüren: Holz = alt
- Innentüren: Holz = alt
- Fassade: CPR-Fassadenverkleidung von 1994
- Dach: Betonziegel "Frankfurter Pfanne" von 1994
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom
Lage
Cranzahl liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge und erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Nahe gelegene Ausflugsziele um Cranzahl ist der Bärenstein sowie die 1949-1952 erbaute Talsperre Cranzahl. Die gute Infrastruktur, nahegelegene Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sprechen für sich.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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