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Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

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Eckdaten

Objekt-ID:H1115
Lage:09509 Pockau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 1.025,00 m²
Wohnfläche: ca. 315,00 m²
Nutzfläche: ca. 315,00 m²
Gesamtfläche: ca. 315,00 m²
Baujahr:1903
Kaufpreis:96.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis3.56999

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:184.00 kWh/(m² a)
Baujahr:1903
Jahrgang:2014
Erstelldatum:10.01.2023
Gültig bis:09.01.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit Ausbauresourcen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Zur Zeit sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss dieses Wohnhauses mit jeweils einer Wohnung vermietet.
Das Dachgeschoss ist weitestgehend für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet.
Die Wohnungen erreicht man über einen hellen, freundlichen und gepflegten Hausflur mit massiver Steintreppe.
Über eine Holztreppe gelangt man zur Dachspitze mit schönem Wäscheboden.
Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Rasen und Wäscheplatz, wo gegebenenfalls auch noch Möglichkeiten für Stellplätze geschaffen werden könnten.
Das leer stehende, angrenzende Nebengebäude, welches früher ein Pferdestall war, kann ganz nach Ihren Vorstellungen zu einer Wohnung, zu Geschäftsräumen oder als Werkstatt ausgebaut werden.
Durch die zwei vorderen Eingangstüren wären getrennte Hauseingänge denkbar.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit 7.600,00 €.
Eine Teilfläche von ca. 1025m² wird als separate Grundstücksfläche aus dem Flurstück 243/1 vermessen.
Lassen Sie sich das Potential dieser Immobilie und die Chance zum eigenen Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gas, Junkers-Kessel 1997
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Elektrik: Hausvert. neu, überwiegend in den Wohnbereichen erneuert
- Außentüren: Kunststoff
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz und Anstrich, Sockel aus Naturstein
- Dach: Schindeln
- 2 Garagenstellplätze
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon

Lage

Lengefeld ist eine einstige Bergstadt an der Silberstraße im mittleren Erzgebirge in Sachsen.
Der Ort ist auch bekannt für seinen Beinamen "Stadt zwischen den drei Talsperren".
2014 bildete die Stadt Lengefeld gemeinsam mit der Gemeinde Pockau die Stadt Pockau-Lengefeld.
Das bedeutet für Sie also traumhafte Ausflugsziele in der herrlichen Landschaft des Flöhatals. Die Gegend zeichnet sich durch die Geschichte der Bergbautradition aus.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Schulen, Kindertagesstätten und Zugang zu Ärzten ist hier alles für Sie verfügbar.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
 

Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de

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