Viel Raum für Ihre Ideen - Einfamilienhaus mit Anbau und vielseitiger Nutzung
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1117 |
| Lage: | 09456 Mildenau |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 837,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 117,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 91,00 m² |
| Baujahr: | 1984 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 158.00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1984 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Gültig bis: | 16.12.2035 |
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Beschreibung
Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als solide Basis für individuelles Wohnen und bietet durch den in den Jahren 1989/1991 realisierten Anbau zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das vollständig unterkellerte Wohnhaus (Gartengeschoss) verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, das sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke interessant ist.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle Wohn- oder Arbeitsanforderungen anzupassen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Kombination aus solidem Wohnraum, großzügiger Nutzfläche und hohem Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und vielseitige Nutzbarkeit legen.
Das vollständig unterkellerte Wohnhaus (Gartengeschoss) verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, das sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke interessant ist.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle Wohn- oder Arbeitsanforderungen anzupassen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Kombination aus solidem Wohnraum, großzügiger Nutzfläche und hohem Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und vielseitige Nutzbarkeit legen.
Ausstattungsbeschreibung
Schornstein: 2 x 1 Zug, einmal Heizung + Kaminofen
Befeuerung: Öl,
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung (Öl)
Notiz: Heizung läuft, zeitnaher Tausch wird angeraten
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Öl, Wasser, Strom, Abwasserkanal
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung
Innentüren: beschichtet, alt
Außentüren: Holz, alt
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Kunstschiefer, Schweißbahn
Notiz: Flachdach 2025 erneuert, Hauptdach Ersteindeckung
Elektrik: Kupferleitung, Aluleitung
Baumängel: es besteht genereller Modernisierungsbedarf
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Befeuerung: Öl,
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung (Öl)
Notiz: Heizung läuft, zeitnaher Tausch wird angeraten
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Öl, Wasser, Strom, Abwasserkanal
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung
Innentüren: beschichtet, alt
Außentüren: Holz, alt
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Kunstschiefer, Schweißbahn
Notiz: Flachdach 2025 erneuert, Hauptdach Ersteindeckung
Elektrik: Kupferleitung, Aluleitung
Baumängel: es besteht genereller Modernisierungsbedarf
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Lage
Mildenau ist eine familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege locken zu Outdoor-Aktivitäten, ein Freibad ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Grundschule usw. In ca. 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie die große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
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