Mehrfamilienhaus als interessante Geldanlage
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1140 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Grundstücksfläche: | ca. 650,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 427,00 m² |
| Baujahr: | 1904 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 90.20 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1904 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 16.02.2018 |
| Gültig bis: | 15.02.2028 |
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Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut, im Jahr 2000 komplett saniert, renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m². Die Immobilie ist aktuell voll vermietet.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das mittig liegende, geflieste Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit je 64 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 64 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 70 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines Apartment mit ca. 14 m² ausgebaut, welches separat vermietet werden könnte.
Die Bäder sind gefliest, mit WC und Badewanne ausgestattet. In den weiteren Zimmern ist größtenteils Laminat verlegt.
Der aufgeteilte Keller, sowie der Spitzboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Wäsche kann ebenfalls auf dem Boden oder auf dem zugehörigen Wäscheplatz hinter dem Haus getrocknet werden.
Die Grünflächen hinter dem Haus können ebenfalls gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 23.233,80 € im Jahr.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Geldanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut, im Jahr 2000 komplett saniert, renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m². Die Immobilie ist aktuell voll vermietet.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das mittig liegende, geflieste Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit je 64 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 64 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 70 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines Apartment mit ca. 14 m² ausgebaut, welches separat vermietet werden könnte.
Die Bäder sind gefliest, mit WC und Badewanne ausgestattet. In den weiteren Zimmern ist größtenteils Laminat verlegt.
Der aufgeteilte Keller, sowie der Spitzboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Wäsche kann ebenfalls auf dem Boden oder auf dem zugehörigen Wäscheplatz hinter dem Haus getrocknet werden.
Die Grünflächen hinter dem Haus können ebenfalls gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 23.233,80 € im Jahr.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Geldanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gaszentralheizung, erneuert 2000
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert 2000
- Sanitär: Bäder mit Badewanne, gefliest, erneuert 2000
- Haustür: Kunststoff, erneuert 2000
- Innentüren: Holz, furniert, erneuert 2000
- Fassade: Putz/Anstrich, erneuert 2000
- Dach: Schindeleindeckung, erneuert 2000
- Elektrik: komplett erneuert. 2000
- Medien: Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert 2000
- Sanitär: Bäder mit Badewanne, gefliest, erneuert 2000
- Haustür: Kunststoff, erneuert 2000
- Innentüren: Holz, furniert, erneuert 2000
- Fassade: Putz/Anstrich, erneuert 2000
- Dach: Schindeleindeckung, erneuert 2000
- Elektrik: komplett erneuert. 2000
- Medien: Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
Lage
Im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die umliegende Bebauung ist von gepflegter Struktur.
Eine gute Anbindung zum Busverkehr in die Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Eine gute Anbindung zum Busverkehr in die Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 -180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
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