Tolle Klinkerfassade - innen gestalten Sie nach Ihren Ideen
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1141 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Grundstücksfläche: | ca. 300,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 421,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 421,00 m² |
| Bürofläche: | ca. 120,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 421,00 m² |
| Baujahr: | 1905 |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. Brutto-VK-Preis |
| Mieteinnahmen SOLL: | 3960 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 342.00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1905 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 27.09.2023 |
| Gültig bis: | 27.09.2033 |
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Beschreibung
Dieses, um 1905 erbaute Eck- und Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage im oberen Teil der der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
Derzeit besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120m².
Bis auf das Dachgeschoss steht das Wohnhaus aktuell leer.
In den 3 Wohnetagen befinden sich derzeit Heizöfen. Die Fenster und die Elektrik wurden größtenteils erneuert.
Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung – hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder einen Gewerbetreibenden zu vermieten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
Derzeit besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120m².
Bis auf das Dachgeschoss steht das Wohnhaus aktuell leer.
In den 3 Wohnetagen befinden sich derzeit Heizöfen. Die Fenster und die Elektrik wurden größtenteils erneuert.
Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung – hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder einen Gewerbetreibenden zu vermieten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- innen teilrenoviert
- Elektrik größtenteils erneuert
- Hausflur renoviert
- Fenster überwiegend erneuert
- Ofenheizung
Energieausweis in Arbeit!
- Elektrik größtenteils erneuert
- Hausflur renoviert
- Fenster überwiegend erneuert
- Ofenheizung
Energieausweis in Arbeit!
Lage
Diese Mehrfamilienhaus befindet im oberen Stadtteil von Annaberg-Buchholz.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafes bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafes bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 -180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
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