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Charmante Klinkerfassade – bietet innen vielfältige Möglichkeiten

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Eckdaten

Objekt-ID:H1143
Lage:09419 Thum
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:1910
Kaufpreis:31.000,00 €
Käufercourtage:2.380,00 EUR inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:206,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Erwecken Sie dieses Mehrfamilienhaus wieder mit neuem Leben.
Mit etwas handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihr Immobilieninvestment ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m².
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen, welche über ein massives, mittiges Treppenhaus erreichbar sind.
Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt und um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Denkbar wäre auch jede Etage in separate, abgeschlossene Wohneinheiten zu verwandeln und diese zu vermieten.
Hinter dem Haus liegen ein kleiner, innerstädtischer Hof und eine Rasenfläche, wo die Möglichkeit für eine Freisitzfläche zum Grillen und Entspannen geschaffen werden kann.
Durch eine Komplettsanierung bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationshaus oder aber als lukratives Investment.
Nehmen Sie die Herausforderung an: kaufen - beräumen - gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gas (Therme im 1. OG und DG)
- Fenster: Holzfenster, Einfachverglasung, Verbundfenster
- Außentüren: Holz, Altbestand
- Innentüren: Holz, Altbestand
- Fassade: Vorderseite EG: Putz
Vorderseite 1. OG + DG: in Klinkerausführung, Hinterseite Putz und Anstrich
- Dach: Schindeleindeckung, Rückseite: Betondachsteine
- Medien: Gas erneuert, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal

Lage

Die Bergstadt Thum liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Chemnitz und der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Zentrum der Stadt. Das Naherholungsgebiet Greifensteine sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe werden von Einwohnern und Gästen rege genutzt. Sie wohnen zentral dennoch in ruhiger Lage.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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