Charmante Klinkerfassade - innen gestalten Sie nach Ihren Ideen
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1143 |
| Lage: | 09419 Thum |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Grundstücksfläche: | ca. 360,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
| Baujahr: | 1910 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 206.00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1910 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 17.01.2024 |
| Gültig bis: | 17.01.2034 |
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Beschreibung
Erwecken Sie dieses Mehrfamilienhaus wieder mit neuem Leben.
Mit etwas handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihr Immobilieninvestment ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m².
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen, welche über ein massives, mittiges Treppenhaus erreichbar sind.
Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt und um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Denkbar wäre auch jede Etage in separate, abgeschlossene Wohneinheiten zu verwandeln und diese zu vermieten.
Hinter dem Haus liegen ein kleiner, innerstädtischer Hof und eine Rasenfläche, wo die Möglichkeit für eine Freisitzfläche zum Grillen und Entspannen geschaffen werden kann.
Durch eine Komplettsanierung bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationshaus oder aber als lukratives Investment.
Nehmen Sie die Herausforderung an: kaufen - beräumen - gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Mit etwas handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihr Immobilieninvestment ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m².
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen, welche über ein massives, mittiges Treppenhaus erreichbar sind.
Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt und um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Denkbar wäre auch jede Etage in separate, abgeschlossene Wohneinheiten zu verwandeln und diese zu vermieten.
Hinter dem Haus liegen ein kleiner, innerstädtischer Hof und eine Rasenfläche, wo die Möglichkeit für eine Freisitzfläche zum Grillen und Entspannen geschaffen werden kann.
Durch eine Komplettsanierung bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationshaus oder aber als lukratives Investment.
Nehmen Sie die Herausforderung an: kaufen - beräumen - gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gas (Therme im 1. OG und DG)
- Fenster: Holzfenster, Einfachverglasung, Verbundfenster
- Außentüren: Holz, Altbestand
- Innentüren: Holz, Altbestand
- Fassade: Vorderseite EG: Putz
Vorderseite 1. OG + DG: in Klinkerausführung, Hinterseite Putz und Anstrich
- Dach: Schindeleindeckung, Rückseite: Betondachsteine
- Medien: Gas erneuert, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
- Fenster: Holzfenster, Einfachverglasung, Verbundfenster
- Außentüren: Holz, Altbestand
- Innentüren: Holz, Altbestand
- Fassade: Vorderseite EG: Putz
Vorderseite 1. OG + DG: in Klinkerausführung, Hinterseite Putz und Anstrich
- Dach: Schindeleindeckung, Rückseite: Betondachsteine
- Medien: Gas erneuert, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Lage
Die Bergstadt Thum liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Chemnitz und der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Zentrum der Stadt. Das Naherholungsgebiet Greifensteine sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe werden von Einwohnern und Gästen rege genutzt. Sie wohnen zentral dennoch in ruhiger Lage.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
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