Fon 03733 - 18000   |   hersieg@hersieg.de

Wohnen am Fuße des Pöhlberges mit grandiosem Ausblick über das Erzgebirge

zurück zur Übersicht
Bildergalerie
Lagekarte
Druckansicht

Eckdaten

Objekt-ID:H1170
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 1.336,00 m²
Wohnfläche: ca. 176,00 m²
Baujahr:1980
Heizkosten: ca. 1 €
Kaufpreis:395.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärer Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156.00 kWh/(m² a)
Baujahr:1980
Jahrgang:2014
Erstelldatum:10.10.2023
Gültig bis:10.10.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von der natürlichen Schönheit des Erzgebirges. Mit seinen drei Etagen, einem großzügigen Garten und der idyllischen Lage, verspricht es Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Umgebung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der offene Wohnbereich mit Parkettboden bietet ein gemütliches Ambiente, besonders an kalten Tagen, da ein Kaminofen wohlige Wärme verbreitet. Durch einen eleganten Rundbogen gelangen Sie zur Essecke, die für gesellige Mahlzeiten einlädt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im ersten Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit elegantem Parkettboden. Zwei weitere Wohnräume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen Ihnen Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen können sowie ein weiteres kleines Tageslichtbad. In der bisherigen Küche können Sie ein großzügiges Bad entstehen lassen.
Das zweite Dachgeschoss präsentiert sich als echtes Highlight. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohnraum, der gleichzeitig als Ruheoase dienen kann. Zwei Balkone, einer mit Blick auf den Pöhlberg und der zweite mit Weitblick über das schöne Erzgebirge.
Der gepflegte Garten des Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber und verfügt über ein charmantes Gartenhaus mit Grillecke, perfekt für gesellige Grillabende. Die Sicht auf das malerische Erzgebirge, bieten unvergleichliche Panoramen und Momente der Entspannung.
Ein großzügiges Nebengebäude bietet Platz für Hobbys jeglicher Kunst und ermöglicht eine vielfältige Nutzung.
Im Gartengeschoss, welches über eine massive, geflieste Treppe erreichbar ist, befinden sich eine Ferienwohnung mit einem Schlafraum, einem Wohnzimmer mit Küche und separater Dusche mit WC. Eine Waschküche, ein Vorratsraum, die Heizungsanlage sowie zwei Kellerräume.
Über zwei direkte Zugänge erreichen Sie den schönen Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Komfort und traumhafte Aussichten in einer ruhigen Umgebung. Der grandiose Ausblick, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gas, Kamin im Wohnzimmer
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Sanitär: 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC, gefliest,
weiterer Sanitärbereich im Gartengeschoss
- Außentüren: stilvolle Echtholztür
- Innentüren: Holz, furniert, Glaseinsätze
- Fassade: Putz/Anstrich, Sockel teilweise Naturstein, Anbau Fachwerk, teilweise WDVS-System
- Dach: Naturschiefer in altdeutscher Deckung
- Elektrik:Hausvert. neu, Kupferleitungen
- Medien: Gas, Strom-, Wasser, vollbio. Kläranlage
- 1 Garage
- 4 Stellplätze

Lage

In wunderschöner Randlage von Annaberg-Buchholz, mit guter Besonnung und einem traumhaften Fernblick über die erzgebirgische Landschaft bis zur Augustusburg.
Das Haus liegt an einer ruhigen Nebengasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet um den Pöhlberg sowie die Innenstadt von Annaberg.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.

Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.

Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.

Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
 

Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:037 33 -180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé Kontakt
Datenschutz*