H1195
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1195 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 900,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 170,00 m² |
| Baujahr: | 1944 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergiebedarf: | true kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1944 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 17.03.2024 |
| Gültig bis: | 17.03.2034 |
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Beschreibung
Diese 1944 erbaute und Ende 1960 sowie 2002 erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und sucht eine Familie, die es zu ihrem neuen Zuhause macht.
2002 wurde das komplette Dachgeschoss umgestaltet, räumlich erweitert und modernisiert.
Die hellen Wohnräume gliedern sich auf zwei Etagen. Somit ist Platz für eine große Familie aber auch die Nutzung mit 2 getrennten Wohnbereichen ist möglich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Dusche, ein weiteres separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen Kaminanschluss.
Lebensmittelpunkt könnte auch die helle, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattete, offene Küche mit direkten Zugang zum Balkon sein.
Highlight in Küche und Schlafzimmer sind die bodentiefen Fenster und der herrliche Blick in den Garten und zum Pöhlberg.
Ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Eine kleine sonnige Sitzecke direkt am Haus lädt zum Entspannen ein, während der Grillplatz mit massiven Steingrill und dem großen Granittisch perfekt für gesellige Grillabende ist.
Erholung finden sie im liebevoll angelegten Garten mit gepflegten Rasenflächen, einem Gartenteich, Obst- und Nadelgehölzen. Das ebene Grundstück sowie der Garten bieten genügend Platz für Hobby-Gärtner, Kleintierfreunde oder einfach Spielfläche für Kinder.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Gartenhäuschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
2002 wurde das komplette Dachgeschoss umgestaltet, räumlich erweitert und modernisiert.
Die hellen Wohnräume gliedern sich auf zwei Etagen. Somit ist Platz für eine große Familie aber auch die Nutzung mit 2 getrennten Wohnbereichen ist möglich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Dusche, ein weiteres separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen Kaminanschluss.
Lebensmittelpunkt könnte auch die helle, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattete, offene Küche mit direkten Zugang zum Balkon sein.
Highlight in Küche und Schlafzimmer sind die bodentiefen Fenster und der herrliche Blick in den Garten und zum Pöhlberg.
Ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Eine kleine sonnige Sitzecke direkt am Haus lädt zum Entspannen ein, während der Grillplatz mit massiven Steingrill und dem großen Granittisch perfekt für gesellige Grillabende ist.
Erholung finden sie im liebevoll angelegten Garten mit gepflegten Rasenflächen, einem Gartenteich, Obst- und Nadelgehölzen. Das ebene Grundstück sowie der Garten bieten genügend Platz für Hobby-Gärtner, Kleintierfreunde oder einfach Spielfläche für Kinder.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Gartenhäuschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung im Bad und teilweise in der Küche im DG
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, im Keller: Holz
- Außentür: Holz, Eingangstür erneuert
- Innentüren: Holz, im DG: Landhaus Fichte
- Fassade: Isolier-Putz / Anstrich
- Dach: Naturschiefer Vorderseite, Kunstschiefer und Schweißbahn Rückseite
- Elektrik: überwiegend Kupferleitungen
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal, Telefon, Glasfaseranschluss liegt an
- Garage
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, im Keller: Holz
- Außentür: Holz, Eingangstür erneuert
- Innentüren: Holz, im DG: Landhaus Fichte
- Fassade: Isolier-Putz / Anstrich
- Dach: Naturschiefer Vorderseite, Kunstschiefer und Schweißbahn Rückseite
- Elektrik: überwiegend Kupferleitungen
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal, Telefon, Glasfaseranschluss liegt an
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlage von Annaberg-Buchholz, direkt am Fuße des Pöhlbergs. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus und bietet alle Vorteile der großen Kreisstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die schöne Innenstadt von Annaberg-Buchholz mit ihrem geschichtlichen Stadtkern und ihren öffentlichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder andere Einrichtungen können Sie aber auch bequem zu Fuß erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ist nicht nur für Kinder ein Eldorado.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
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E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
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