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H1197

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Eckdaten

Objekt-ID:H1197
Lage:09477 Jöhstadt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 821,00 m²
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
Baujahr:2001
Kaufpreis:259.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärer Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:73.40 kWh/(m² a)
Baujahr:2001
Jahrgang:2014
Erstelldatum:21.03.2024
Gültig bis:21.03.2034
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sehr schön ruhig und landschaftlich reizvoll gelegen bietet diese 2001 gebaute Immobilie einer jungen Familie Gelegenheit für ein neues Zuhause.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie hier Platz für die gesamte Familie.
Vom Gartengeschoss gelangen Sie ins Haus. Hier befinden sich ein geräumiger Keller, der als Werkstatt genutzt werden könnte, ein Hauswirtschaftsraum oder Büro, ein Hobbyraum, die sich sehr gut für ein zukünftiges Jugendzimmer eignen würde sowie der Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage. Über die edel mit Granit belegte massive Treppe gelangen Sie in die Wohnebene.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, mit Fußbodenheizung und Durchreiche zum Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise und einem wunderschönen Ausblick auf einen kleinen Teich und die erzgebirgische Landschaft. Sie lädt zum Relaxen und Genießen ein.
Das durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn- und Essbereich. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Ein wunderschöner Kaminofen mit Sitzflächen sorgt für besondere Gemütlichkeit, vor allem in der kalten Jahreszeit. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit WC und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, bietet Ihnen ein Schlafzimmer, großes Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ausreichend Stauraum befindet sich im begehbaren Dachboden.
Um das Haus herum befindet sich ein großer gepflegter und sehr sonniger Garten mit einem Gartenhäuschen. Der richtige Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die ruhige Lage, abseits stark befahrener Straßen, ermöglicht ein entspanntes und angenehmes Wohnen.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gas, Brennwert
- Sanitär: DG: Tageslichtbäder mit Badewanne und WC, gefliest,
Fußbodenheizung
EG: Gäste WC mit Dusche
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Natursteinfensterbänke,
Rollläden im EG und Gartengeschoss
- Außentüren: Holz
- Innentüren: furniert
- Fassade: Putz/Anstrich (vor ca. 5 Jahren erneuert)
- Dach: Tondachsteine auf vollwertiger Dachschalung
- Elektrik:baujahrestypisch standart, Wechselsprechanlage mit Kamera,
Weihnachtsstromkreis
- Medien: Gas, Strom-, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss,
- Brunnenwasser (bei Trockenzeiten kein Wasser)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage

Lage

Die historische Bergstadt Jöhstadt liegt im oberen Erzgebirge.
In den Sommermonaten kann man das beheizte Freibad im Ortsteil Schmalzgrube nutzen, oder die schönen Wanderwege in traumhafter Natur erkunden.
Im Winter befinden Sie sich mitten im Wintersportparadies mit Lift und gespurter Loipe.
Bekannt und beliebt ist Jöhstadt auch wegen der historischen Preßnitztalbahn und ihren Sonderausstellungen zu Dampfbahnthemen, was ein besonderes Highlight für Eisenbahnliebhaber bietet.
Die Pressnitztalbahnbahn verkehrt zwischen Steinbach und Jöhstadt mit einer Spurweite von
750 mm.
Eine Landstraße bringt Sie in 15 Minuten nach Annaberg, der im Herzen des Erzgebirges liegenden Kreisstadt. Ärzte, Schule und Kindergarten sind vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:037 33 - 180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de

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