Ihr Traum vom Eigenheim im Sehmatal!
Eckdaten
Objekt-ID: | H1202 |
Lage: | 09465 Sehmatal-Sehma |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Grundstücksfläche: | ca. 1.265,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 148,00 m² |
Baujahr: | 1972 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Primärer Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | G |
Endenergiebedarf: | 228.00 kWh/(m² a) |
Baujahr: | 1972 |
Jahrgang: | 2014 |
Gültig bis: | 01.05.2034 |
Beschreibung
Mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet das Grundstück genügend Entfaltungsfreiheit und durch seine ruhige Lage eine schönen Rückzugsort.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich über zwei Etagen und ermöglicht somit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Panoramafenster und direktem Ausgang zum Garten, eine Küche mit Vorratskammer, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer großen barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein separates WC steht auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Hier haben Sie genug Platz für die ganze Familie.
Genügend Verstau- und Lagerfläche bietet der Dachboden.
Das Kellergeschoss bietet viel Potential und verfügt über einen zusätzlichen Zugang.
Ein Carport, sowie eine massive Garage mit Platz für ein Fahrzeug finden Sie direkt am Haus.
Im Garten können Sie Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen und Ihre Freizeit genießen.
Sie sind interessiert? - Dann durchstarten, renovieren und einziehen!
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, 1997
- Bad EG: barrierefreie Dusche, saniert
- Bad DG: Badewanne
- Außentüren: Holz, erneuert 1997/1998
- Innentüren: baujahrestypisch
- Fassade: Putz / Anstrich
- Sockel: Naturstein
- Dach: Blech/Dekra 2018 komplett neu, Giebel mit Kunstschiefereindeckung, Gaube Naturschiefer
- Elektrik: überwiegend Kupferleitungen, geringfügig Aluleitungen
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Freileitung erneuert, Glasfaser liegt in der Straße
- Garage
- Carport
Lage
Sonstiges
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Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:037 33 -180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
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