Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Buchholz
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1261 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Grundstücksfläche: | ca. 190,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 223,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 369,00 m² |
| Baujahr: | 1846 |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 219.40 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1846 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Gültig bis: | 15.05.2036 |
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Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in Buchholz überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit gemütlicher Sitzfläche.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet, nutzen Sie den Abschreibungsvorteil und mögliche Förderungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit gemütlicher Sitzfläche.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet, nutzen Sie den Abschreibungsvorteil und mögliche Förderungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Befeuerung: Gas
Kamin: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Etagenzahl: 3
Medien: Gas, Wasser, Strom, Glasfaser, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Isolierverglasung
Innentüren: beschichtet, erneuert
Außentüren: Kunststoff, erneuert
Fassade: Putz/Anstrich, Naturstein
Dach: Prefa / Blech, 2011 auf Bestandseindeckung neu eingedeckt
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung
Deckenbeschaffenheit: Holzbalkendecke
Außenanlagen: Terrasse, kleine Grünfläche, gepflegter Zustand
Terrasse: Ja
Wintergarten: Ja
Unterkellert: Teilweise
Dachboden: Ja
Kamin: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Etagenzahl: 3
Medien: Gas, Wasser, Strom, Glasfaser, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Isolierverglasung
Innentüren: beschichtet, erneuert
Außentüren: Kunststoff, erneuert
Fassade: Putz/Anstrich, Naturstein
Dach: Prefa / Blech, 2011 auf Bestandseindeckung neu eingedeckt
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung
Deckenbeschaffenheit: Holzbalkendecke
Außenanlagen: Terrasse, kleine Grünfläche, gepflegter Zustand
Terrasse: Ja
Wintergarten: Ja
Unterkellert: Teilweise
Dachboden: Ja
Lage
Buchholz ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Annaberg-Buchholz. Eine gute Anbindung zum Busverkehr sowie die Nähe zu diversen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchholz hervorragend angebunden. Die B101 durchquert den Ortsteil und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Annaberg, Schlettau oder Schwarzenberg.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Annaberg-Buchholz. Eine gute Anbindung zum Busverkehr sowie die Nähe zu diversen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchholz hervorragend angebunden. Die B101 durchquert den Ortsteil und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Annaberg, Schlettau oder Schwarzenberg.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180070
E-Mail:anett.lehmann@hersieg.de
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
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