Attraktives Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und schönem Grundstück
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1264 |
| Lage: | 09465 Sehmatal / Cranzahl |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 880,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 102,00 m² |
| Baujahr: | 1980 |
| Bezugstermin: | Januar 2027 |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 142.90 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1980 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Gültig bis: | 13.05.2036 |
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Beschreibung
Dieses ca. 1980 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, einem Wäscheplatz, Bäumen und Sträuchern ist genau der richtige Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein entspanntes und angenehmes wohnen.
Die Garage, das Carport direkt am Haus sowie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energetische Mehrwerte bringen die 2024 eingebaute Brennwerttherme und die Aufdachdämmung.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, einem Wäscheplatz, Bäumen und Sträuchern ist genau der richtige Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein entspanntes und angenehmes wohnen.
Die Garage, das Carport direkt am Haus sowie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energetische Mehrwerte bringen die 2024 eingebaute Brennwerttherme und die Aufdachdämmung.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Schornstein: 1 Schornstein mit 2 Zügen
Kamin im Wohnzimmer
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung, 2024
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Rollläden, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, furniert
Außentüren: Holz, Kunststoff
Fassade: Putz/Anstrich, Naturstein
Dach: Schindeleindeckung, gedämmt
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung, teils Aluleitung
Bodenbelag: Textil, Parkett, Fliesen / Naturstein
Außenanlagen: Terrasse, Grünfläche, Bäume und Sträucher, gepflegter Zustand
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachboden
Garage im Haus
Gäste WC
Süd-Ausrichtung Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung, 2024
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Rollläden, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, furniert
Außentüren: Holz, Kunststoff
Fassade: Putz/Anstrich, Naturstein
Dach: Schindeleindeckung, gedämmt
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung, teils Aluleitung
Bodenbelag: Textil, Parkett, Fliesen / Naturstein
Außenanlagen: Terrasse, Grünfläche, Bäume und Sträucher, gepflegter Zustand
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachboden
Garage im Haus
Gäste WC
Süd-Ausrichtung Terrasse
Lage
Cranzahl liegt im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Sehmatal. Der Ort befindet sich im oberen Erzgebirge nahe der Grenze zur Tschechischen Republik und ist von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt.
Zudem verfügt der Ort mit dem Bahnhof Cranzahl über den Ausgangspunkt der Fichtelbergbahn nach Kurort Oberwiesenthal. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das wunderschöne, natürlich gehaltene Freibad in Sehma sind in wenigen Minuten Fahrminuten zu erreichen.
Touristisch interessant sind die Talsperre Cranzahl, beliebt zum Wandern, Radfahren und Naturgenuss sowie die historische Fichtelbergbahn, die als schmalspurige Dampfeisenbahn zwischen Cranzahl und Oberwiesenthal verkehrt und das Ortsbild prägt.
Die landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zu Erholungs- und Wintersportgebieten verleihen Cranzahl sowohl Wohn- als auch touristische Attraktivität.
Zudem verfügt der Ort mit dem Bahnhof Cranzahl über den Ausgangspunkt der Fichtelbergbahn nach Kurort Oberwiesenthal. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das wunderschöne, natürlich gehaltene Freibad in Sehma sind in wenigen Minuten Fahrminuten zu erreichen.
Touristisch interessant sind die Talsperre Cranzahl, beliebt zum Wandern, Radfahren und Naturgenuss sowie die historische Fichtelbergbahn, die als schmalspurige Dampfeisenbahn zwischen Cranzahl und Oberwiesenthal verkehrt und das Ortsbild prägt.
Die landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zu Erholungs- und Wintersportgebieten verleihen Cranzahl sowohl Wohn- als auch touristische Attraktivität.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
Theo Müller
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