Neubau! Energieeffizientes Schwedenhaus - Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst
Eckdaten
| Objekt-ID: | H1338 |
| Lage: | 09474 Crottendorf |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 608,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 95,00 m² |
| Alter: | NEUBAU |
| Baujahr: | 2025 |
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Dieses charmante Schwedenholzhaus verbindet skandinavischen Wohnstil mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Modern und Energetisch auf KFW 40 Standard bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause, was Sie sich innen noch nach eigenen Wünschen gestalten können.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das Haus, von dem aus sich linker Hand zwei separate Zimmer erschließen. Dank bereits vorbereiteter Wasser- und Abwasseranschlüsse bieten sich hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als zukünftiges Badezimmer, kleine separate Küche, Büro oder Kinderzimmer.
Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Auch hier sind Anschlüsse für Wasser bereits vorhanden, sodass sich problemlos eine moderne Wohnküche realisieren lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den Terrassenflächen auf der Ost- und Südseite – ideal, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet mit herrlichem Weitblick auf den Schießberg in Crottendorf.
Besonders hervorzuheben ist der aktuelle Bauzustand: Das Haus befindet sich im fertiggestellten Rohbau. Der Innenausbau – inklusive Badezimmer – ist noch nicht erfolgt, sodass Sie sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten haben und Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können. Die Medienanschlüsse sind bereits vorbereitet: Abwasser ist im Haus angeschlossen, Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück und müssen lediglich noch ins Haus geführt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim mit individueller Gestaltung erfüllen möchten, dabei aber von einer bereits geschaffenen baulichen Grundlage profitieren wollen. Der verbleibende Innenausbau ist überschaubar und bietet die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.
Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und viel Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das Haus, von dem aus sich linker Hand zwei separate Zimmer erschließen. Dank bereits vorbereiteter Wasser- und Abwasseranschlüsse bieten sich hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als zukünftiges Badezimmer, kleine separate Küche, Büro oder Kinderzimmer.
Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Auch hier sind Anschlüsse für Wasser bereits vorhanden, sodass sich problemlos eine moderne Wohnküche realisieren lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den Terrassenflächen auf der Ost- und Südseite – ideal, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet mit herrlichem Weitblick auf den Schießberg in Crottendorf.
Besonders hervorzuheben ist der aktuelle Bauzustand: Das Haus befindet sich im fertiggestellten Rohbau. Der Innenausbau – inklusive Badezimmer – ist noch nicht erfolgt, sodass Sie sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten haben und Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können. Die Medienanschlüsse sind bereits vorbereitet: Abwasser ist im Haus angeschlossen, Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück und müssen lediglich noch ins Haus geführt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim mit individueller Gestaltung erfüllen möchten, dabei aber von einer bereits geschaffenen baulichen Grundlage profitieren wollen. Der verbleibende Innenausbau ist überschaubar und bietet die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.
Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und viel Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattungsbeschreibung
- Premium Isoliert, KFW 40 Haus
- Etagenzahl: 2
- Medien: Abwasserkanal im Haus, Wasser und Strom im Grundstück - muss noch ins Haus angeschlossen werden
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung, PVC-Fenster
- Innentüren: Holz
- Außentüren: Kunststoff
- Dach: Prefa / Blechdacheindeckung
- Elektrik: Kupferleitung, Strom muss noch ins Haus angeschlossen werden
- Deckenbeschaffenheit: Holzbalkendecke
- Außenanlagen: Gartenhaus, Garten
- Balkon: Ja
- derzeit noch keine Heizung
Es besteht laut GEG keine Energieausweispflicht
- Etagenzahl: 2
- Medien: Abwasserkanal im Haus, Wasser und Strom im Grundstück - muss noch ins Haus angeschlossen werden
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung, PVC-Fenster
- Innentüren: Holz
- Außentüren: Kunststoff
- Dach: Prefa / Blechdacheindeckung
- Elektrik: Kupferleitung, Strom muss noch ins Haus angeschlossen werden
- Deckenbeschaffenheit: Holzbalkendecke
- Außenanlagen: Gartenhaus, Garten
- Balkon: Ja
- derzeit noch keine Heizung
Es besteht laut GEG keine Energieausweispflicht
Lage
Crottendorf liegt im wunderschönen Erzgebirge, an den nördlichen Ausläufern des Fichtelberges. Im malerischen Zschopautal erstreckt sich der beliebte Wohnort und bedeutende Gewerbestandort. Die Gemeinde ist bekannt für die traditionellen Räucherkerzen, die nicht nur in der Weihnachtszeit ihren Wohlgeruch verbreiten. Eingebettet in Wiesen und Wäldern am Fuße des Scheibenbergs, lädt die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu Unternehmungen im Freien ein. Die warme Sommerzeit können Sie im schönen Schwimmbad nahe der Kirche genießen. Top Voraussetzungen für jeden Wintersportfan sind hier im Winter gegeben. Es gibt eine Grund- und eine Mittelschule, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - ein Ort, wo es sich gut leben lässt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie rasch an den beiden Hauptverkehrsstraßen B101 und B95.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:00493733180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de
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