Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Innenstadt!
Eckdaten
Objekt-ID: | H141 |
Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Baujahr: | 1872 |
Kaufpreis: | 75.000,00 € |
Käufercourtage: | 3,57 % v. Brutto-VK-Preis |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Endenergiebedarf: | 183,00 kWh/(m² a) |
Baujahr: | 1872,00 |
Erstelldatum: | 2014 |
Erstelldatum: | 10.02.2021 |
: | 09.02.2031 |
Heizwärmebedarf Klasse: | F |
Gesamtenergieeffizienz Klasse: | F |
Beschreibung
einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder das Konzept von Wohnen und Arbeiten wieder zu beleben. Im Erdgeschoss finden Sie sehr großzügige und helle Räume, verteilt auf ca. 75 m² mit großen Fenstern, welche Früher als Getränkeladen genutzt wurden. Die Gewerberäume können von der Kundschaft dank eines separaten Eingangs von der Straße aus betreten werden. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² inkl. 20 m² Balkon.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit Dusche und Badewanne
ausgestattet. Von der Küche geht es direkt auf Ihren großen Balkon, der
genügend Platz bietet für eine große Sitzecke, um gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu genießen - lassen Sie hier beim Sonnenuntergang Ihren Tag ausklingen. Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere geräumige Zimmer mit ausreichend Platz und Optionen der Nutzung. Kinder-, Gäste, Ankleidezimmer oder sogar einen Homeofficebereich können Sie sich hier ermöglichen. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Durch eine Einfahrt gelangen Sie direkt hinter das Haus, wo Sie neben zwei separaten Garagen sogar noch ein Carport geboten bekommen. Das Innerstädtische Gartengrundstück erreicht man ebenfalls auch vom direkten Kellerzugang und bietet genug Platz für einen kleinen Grillbereich oder aber auch eine Spielecke für die Kleinsten.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser vielfältig
nutzbaren Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal, Internet
Fenster: Holz, Einfachverglasung
Außentüren: Holz erneuert
Innentüren: Holz
Fassade: Putz/Anstrich, Rückseite ca. 2010 erneuert
Dach: Naturschiefereindeckung
Elektrik: EG + OG Hausverteilung neu, DG Verteilung alt, Kupfer- und Aluleitungen
Lage
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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