Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Innenstadt!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H141 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1872 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 183,00 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Die Immobilie ist der perfekte Startschuss ins Eigenheim, früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, wird es aktuell als Wohnhaus bewohnt. Mit
einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder das Konzept von Wohnen und Arbeiten wieder zu beleben. Im Erdgeschoss finden Sie sehr großzügige und helle Räume, verteilt auf ca. 75 m² mit großen Fenstern, welche Früher als Getränkeladen genutzt wurden. Die Gewerberäume können von der Kundschaft dank eines separaten Eingangs von der Straße aus betreten werden. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² inkl. 20 m² Balkon.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit Dusche und Badewanne
ausgestattet. Von der Küche geht es direkt auf Ihren großen Balkon, der
genügend Platz bietet für eine große Sitzecke, um gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu genießen - lassen Sie hier beim Sonnenuntergang Ihren Tag ausklingen. Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere geräumige Zimmer mit ausreichend Platz und Optionen der Nutzung. Kinder-, Gäste, Ankleidezimmer oder sogar einen Homeofficebereich können Sie sich hier ermöglichen. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Durch eine Einfahrt gelangen Sie direkt hinter das Haus, wo Sie neben zwei separaten Garagen sogar noch ein Carport geboten bekommen. Das Innerstädtische Gartengrundstück erreicht man ebenfalls auch vom direkten Kellerzugang und bietet genug Platz für einen kleinen Grillbereich oder aber auch eine Spielecke für die Kleinsten.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser vielfältig
nutzbaren Immobilie.
einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder das Konzept von Wohnen und Arbeiten wieder zu beleben. Im Erdgeschoss finden Sie sehr großzügige und helle Räume, verteilt auf ca. 75 m² mit großen Fenstern, welche Früher als Getränkeladen genutzt wurden. Die Gewerberäume können von der Kundschaft dank eines separaten Eingangs von der Straße aus betreten werden. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² inkl. 20 m² Balkon.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit Dusche und Badewanne
ausgestattet. Von der Küche geht es direkt auf Ihren großen Balkon, der
genügend Platz bietet für eine große Sitzecke, um gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu genießen - lassen Sie hier beim Sonnenuntergang Ihren Tag ausklingen. Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere geräumige Zimmer mit ausreichend Platz und Optionen der Nutzung. Kinder-, Gäste, Ankleidezimmer oder sogar einen Homeofficebereich können Sie sich hier ermöglichen. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Durch eine Einfahrt gelangen Sie direkt hinter das Haus, wo Sie neben zwei separaten Garagen sogar noch ein Carport geboten bekommen. Das Innerstädtische Gartengrundstück erreicht man ebenfalls auch vom direkten Kellerzugang und bietet genug Platz für einen kleinen Grillbereich oder aber auch eine Spielecke für die Kleinsten.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser vielfältig
nutzbaren Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gas
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal, Internet
Fenster: Holz, Einfachverglasung
Außentüren: Holz erneuert
Innentüren: Holz
Fassade: Putz/Anstrich, Rückseite ca. 2010 erneuert
Dach: Naturschiefereindeckung
Elektrik: EG + OG Hausverteilung neu, DG Verteilung alt, Kupfer- und Aluleitungen
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal, Internet
Fenster: Holz, Einfachverglasung
Außentüren: Holz erneuert
Innentüren: Holz
Fassade: Putz/Anstrich, Rückseite ca. 2010 erneuert
Dach: Naturschiefereindeckung
Elektrik: EG + OG Hausverteilung neu, DG Verteilung alt, Kupfer- und Aluleitungen
Lage
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Innenstadt von Annaberg-Buchholz, mit ihrer historischen Altstadt lädt diese ein die Kultur und Geschichte zu entdecken. Viele Wege zu öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen wie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch gegeben.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
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