HIER fühlen Sie oder Ihre Mieter sich wohl ...
Eckdaten
| Objekt-ID: | H237 |
| Lage: | 09474 Crottendorf |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1935 |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 122,31 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1935 |
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Beschreibung
In ruhiger Wohnlage des Ortes Crottendorf wurde um 1935 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Im Gebäude befinden sich 3 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Zwei der drei Wohnungen sind momentan vermietet und bringen somit solide Einnahmen. Einige Sanierungsarbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt, so wurden die Fassade gedämmt, das Dach 2012 neu eingedeckt und die Bäder im 1. und 2. Obergeschoss modernisiert. Unterhalb vom Haus stehen zwei Garagen für die Mieter zur Verfügung, beide sind derzeit vermietet. Hinter dem Haus lädt das großzügige Gartengrundstück mit Wäscheplatz zum Verweilen und Erholen ein.
Die Mieteinnahem betragen ca. 6.330 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei einer Vollvermietung können Mieteinnahmen von ca. 8.550 EUR / Jahr erzielt werden.
Aufteilung:
- EG: WZ, SZ, Küche, Bad mit WC, KiZi = 73 m²
- OG: WZ, SZ, Küche, Bad, WC = 60 m²
- DG: WZ, SZ, Küche, Bad, WC = 42 m²
Die Mieteinnahem betragen ca. 6.330 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei einer Vollvermietung können Mieteinnahmen von ca. 8.550 EUR / Jahr erzielt werden.
Aufteilung:
- EG: WZ, SZ, Küche, Bad mit WC, KiZi = 73 m²
- OG: WZ, SZ, Küche, Bad, WC = 60 m²
- DG: WZ, SZ, Küche, Bad, WC = 42 m²
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststoff- / Isolierglasfenster
Außentüren: Hauseingangstür neuwertig aus Holz, Kelleraußentür aus Holz, Altbestand
Fassade: geputzt und gedämmt
Dach: Eindeckung mit Bitumenschindeln ISOLA Karat anthrazit
Elektrik: teilweise erneuert, Hausanschluss und Verteilung erneuert
Abwasserkanalanschluss vorhanden
Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststoff- / Isolierglasfenster
Außentüren: Hauseingangstür neuwertig aus Holz, Kelleraußentür aus Holz, Altbestand
Fassade: geputzt und gedämmt
Dach: Eindeckung mit Bitumenschindeln ISOLA Karat anthrazit
Elektrik: teilweise erneuert, Hausanschluss und Verteilung erneuert
Abwasserkanalanschluss vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich im oberen Bereich der Ortschaft Crottendorf, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Crottendorf liegt im Erzgebirge an den nördlichen Ausläufern des Fichtelbergs, direkt am Beginn des Zschopautals. Der Ort zieht sich auf einer durchschnittlichen Höhe von 650 m auf einer Länge von fast 6 km von Nord nach Süd an der Zschopau entlang. Im Osten wird er durch die Hänge des Schießbergs (795 m) und des Liebensteins (756 m).
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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