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Eckdaten

Objekt-ID:H307
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Baujahr:1926

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:120,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten - mit dem Erwerb dieses in den Jahren um 1926 erbauten Reihenhauses können Sie nichts falsch machen. Von den vier Wohneinheiten, die sich darin befinden sind derzeit alle vermietet. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, im Anbau ist eine Wohnung über zwei Etagen untergebracht.
Genießen Sie den Blick über die Dächer der Stadt und auf die historische St. Annenkirche. Das kleine Gartengrundstück hinter dem Haus rundet das Objekt ab und wird gemeinschaftlich genutzt

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 11.040,00 EUR. Dies entspricht auch der kalkulatorisch erzielbaren Miete.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss 38 m²
- 1. Obergeschoss 47 m²
- Dachgeschoss 55 m²
- Anbau 52 m²

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gasterme in jeder Wohnung, inkl. Warmwasser
Fenster: Isolierglasfenster aus Holz
Türen: teils neu / teils alt
Fassade: Putz / Anstrich
Dach: komplett erneuert 2003, Vorderseite Schiefer, Hinterseite Preolit
Elektrik: weitestgehend erneuert

Lage

In ruhiger Innenstadtlage von Annaberg-Buchholz, mit direktem Blick auf die St. Annenkirche. Viele öffentliche Einrichtungen und Zugang zu Ärzten sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt und den Marktplatz von Annaberg-Buchholz.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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