Wohn-und Gewerbestandort MITTEN in Ehrenfriedersdorf !
Eckdaten
| Objekt-ID: | H314 |
| Lage: | 09427 Ehrenfriedersdorf |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Baujahr: | 1920 |
| Kaufpreis: | 59.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. Brutto-VKPreis inkl. 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 77,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1920 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | C |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | C |
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Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1930 in zentrumsnaher Lage, unweit des Marktplatzes von Ehrenfriedersdorf erbaut. Nutzen Sie beim Erwerb dieser Immobilie die eventuellen Fördermöglichkeiten, um das Wohn- und Geschäftshaus im neuen Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 94 m², in den Oberen Geschossen sind 4 Wohnungen eingerichtet, wovon derzeit 1 Wohneinheit leer steht. Die Bäder sind auf dem heutigen Stand, teilweise mit Dusche oder mit Wanne ausgestattet. Das Treppenhaus bedarf einem neuem Anstrich. Ein Nebengebäude mit 35 m² dient momentan als Abstellraum, ist aber auch umbaufähig zu einem zusätzlichen Wohnraum. Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Innenhof an.
Die Mieteinahmen betragen ca. 8.424,00 EUR/Jahr und entsprechem dem aktuellen Vermietungsstand.
Raumaufteilung:
EG: Gewerberaum I 41 m², Gewerbe II 53 m²
1. OG Wohnung 60 m²
2. OG Wohnung 58 m², Wohnung 50 m²
DG Wohnung 53 m²
Die Mieteinahmen betragen ca. 8.424,00 EUR/Jahr und entsprechem dem aktuellen Vermietungsstand.
Raumaufteilung:
EG: Gewerberaum I 41 m², Gewerbe II 53 m²
1. OG Wohnung 60 m²
2. OG Wohnung 58 m², Wohnung 50 m²
DG Wohnung 53 m²
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Nachtspeicherofen im Gewerbe EG u. Whg. im 1. OG, eine Gasheizung in Whg. im 1. und 2. OG
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schallschutz
Außentüren aus Kunststoff, Innentüren erneuert
Fassade: geputzt, Hinterfassade nicht gestrichen
Dach: Schindeleindeckung u. Bleche 1998 erneuert
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schallschutz
Außentüren aus Kunststoff, Innentüren erneuert
Fassade: geputzt, Hinterfassade nicht gestrichen
Dach: Schindeleindeckung u. Bleche 1998 erneuert
Lage
Zentral und Verkehrsgünstig sehr gut gelegen, direkt an der Bundesstraße B95, die dort den Ort führt. Offentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ehrenfriedersdorf liegt am oberen Lauf im Tal der Wilisch auf einer Höhe von rund 600 m. Im Westen befinden sich die Höhen der Greifensteine und im Osten der Sauberg und der Kalte Muff.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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