... flexibel nutzbar in viele Richtungen
Eckdaten
| Objekt-ID: | H509 |
| Lage: | 09430 Drebach OT Venusberg |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1910 |
| Kaufpreis: | 98.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 359,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1910 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | H |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | H |
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Beschreibung
Wenn Sie eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsvarianten suchen, in der Sie Wohnen und das eigene Geschäft unterbringen können oder auch eine Einliegerwohnung, dann wird diese hier interessant für Sie sein. Um 1910 wurde dieses Mehrfamilienhaus gebaut und seitdem teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich auf 83 m² helle Räume mit gefliestem Boden, die geschäftlich genutzt werden können oder auch zu einer Wohnung umgebaut werden können. Das schöne, massive Treppenhaus führt in das Obergeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss stehen weitere 68 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Heiztechnik der Firma HDG, die 2010 eingebaut wurde und enormes Einsparpotenzial bietet. Viel Patz bietet das großzügige Nebengelass mit 2 Garagen. Das Grundstück schließt sich hinter dem Objekt an und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Ölheizung von 1993, HDG-Euro-Holzvergaserkessel für Holz,
2 Puffer mit je 1000 Litern eingebaut 2010
Hauswasserwerk mit Sickerbrunnen vor dem Haus
Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, 1. OG erneuert 2010, nach vorn Schallschutzfenster, 2 ältere Fenster im EG
Außentüren: Haupteingang aus Altbestand, Ladeneingang sowie Nebentür neu
Innentüren: aus Holz, teilweise innenliegende Schiebetüren
Fassade: Wärmedämmverbundsystem 8 cm komplett
Dach: Kunstschiefereindeckung
Elektrik: Hausverteilung und 1. OG komplett erneuert 2010/11, DG Altbestand, Wechselsprechanlage
2 Puffer mit je 1000 Litern eingebaut 2010
Hauswasserwerk mit Sickerbrunnen vor dem Haus
Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster, 1. OG erneuert 2010, nach vorn Schallschutzfenster, 2 ältere Fenster im EG
Außentüren: Haupteingang aus Altbestand, Ladeneingang sowie Nebentür neu
Innentüren: aus Holz, teilweise innenliegende Schiebetüren
Fassade: Wärmedämmverbundsystem 8 cm komplett
Dach: Kunstschiefereindeckung
Elektrik: Hausverteilung und 1. OG komplett erneuert 2010/11, DG Altbestand, Wechselsprechanlage
Lage
In zentraler Lage des Drebacher Ortsteils Venusberg gelegen. Venusberg hat ca. 1.070 Einwohner und liegt in einem Nebental der Zschopau. Der Ort wurde um 1414 gegründet und ursprünglich als Waldhufendorf angelegt. Heute ist der Ort unter anderem bekannt durch das schön gelegene Freibad.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
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Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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