Fon 03733 - 18000   |   hersieg@hersieg.de

Freier Ausblick und sonnige Lage ...

zurück zur Übersicht
Bildergalerie
Lagekarte
Druckansicht

Eckdaten

Objekt-ID:H547
Lage:09456 Annaberg-Buchholz OT Frohnau
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.253,00 m²
Wohnfläche: ca. 156,00 m²
Baujahr:1910
Kaufpreis:239.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. VK Preis inkl. 19 % Mw

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:true kWh/(m² a)
Baujahr:1910
Jahrgang:2014
Erstelldatum:24.07.2023
Gültig bis:24.07.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Unser freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus bietet mit seiner Gesamtfläche von ca. 156 m² optimale Voraussetzungen für angenehmes und beschauliches Wohnen. Nicht nur der fabelhafte Blick auf die St. Annenkirche, die Altstadt von Annaberg und unseren Hausberg "Pöhlberg", auch die sonnige Lage, der eigene Garten, der Platz zum "Heimwerkeln" zeichnen diese solide Wohnhaus aus.
Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Einlieger- oder Ferienwohnung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Nutzung als Mietobjekt eignet.
Im Obergeschoss, das Sie nach Ihrem Belieben einrichten werden, verteilen sich unter anderem die Küche, das Badezimmer mit separatem WC, das Wohnzimmer, in dem sich natürlich ein heimeliger Kamin für kalte Winterabende befindet, ein Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer.
Genügend Platz für weitere Schlafräume oder auch ein Arbeitszimmer finden Sie im Dachgeschoss.
Abstellmöglichkeiten sind bestens gegeben. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen.
Das Beste kommt zum Schluss, eben dieser fabelhafte Blick von der großzügigen Sonnenterrasse.
Lassen Sie Ihren handwerklichen Ideen freien Lauf, Sie werden sich Ihr Traumhaus schaffen!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ölheizung 1997, 4 Tanks x 1000 Liter
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, vereinzelt alte Fenster in Nebenräumen
Außentüren: Kunststofftür 2015 erneuert
Innentüren: furniert, überwiegend neuwertige Türen
Fassade: geputzt, alter Teil aus Naturstein / Fachwerk
Dach: Decra-Eindeckung 2006/2010, Südgiebel mit Kunstschiefer 2013, Nordgiebel Altbestand
Elektrik: komplett erneuert

Lage

Frohnau, traditionsreicher Ortsteil der Großen Kreisstadt Annaberg zählt zu den hiesigen bevorzugten Wohngemeinden des oberen Erzgebirges.
Durch die Hauptattraktionen, wie der "Frohnauer Hammer" oder das Besucherbergwerk "Markus Röhling" ist Frohnau ein Ausflugsziel weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Wer trotzdem Ruhe und Natur abseits Trubel sucht, kommt voll und ganz auf seine Kosten. Spaziergänge durch die gesunde Natur der erzgebirgischen Wälder, Wandern auf Panoramawegen - ein hohes Maß an Lebensqualität ist gegeben. Jederzeit lädt natürlich auch das Angebot an Veranstaltungen im Zentrum von Annaberg-Buchholz ein. LEBEN und ERLEBEN - Frohnau bietet die besten Voraussetzungen.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
 

Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:037 33 -180091
E-Mail:theo.mueller@hersieg.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé Kontakt
Datenschutz*