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Geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus im Villenstil!

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Eckdaten

Objekt-ID:H550
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.530,00 m²
Wohnfläche: ca. 383,00 m²
Gesamtfläche: ca. 383,00 m²
Baujahr:1906
Kaufpreis:150.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Energieeffizienz

denkmalgeschützt:
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus hat einiges an Geschichte vorzuweisen. Erbaut im Jahre 1906 vom damaligen Besitzer einer Feinkartonagenfabrik aus Annaberg und Oberwiesenthal beherbergte es drei Generationen, wurde nach dem 2. Weltkrieg von russischen Offizieren bewohnt, gab schlesischen Flüchtlingen Obdach und wurde nach der Wende von den Erben saniert. Aus Altersgründen der Eigentümer soll das Haus nun verkauft werden.
Das Haus verfügt über 3 Etagen mit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 383 m². Über ein Treppenhaus gelangen Sie in jede Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Mietpartei ihren eigenes Keller- und Dachbodenabteil.
Im Außenbereich ist Platz für einige Autos und im dazugehörigen Nebengebäude gibt es zwei Garagen für drei Pkw´s. Denkbar wäre auch eine Umgestaltung des Nebengebäudes und die Schaffung neuen Wohnraums, einer Werkstatt oder eines Ateliers. Der sonnige Garten mit einem hübschen Gartenhaus lässt sich vielfach nutzen und bringt für Erwachsene und Kinder Freizeit- und Spielmöglichkeiten.
Die Mieteinnahme von EUR 4.233,- resultiert nur aus der Miete der Mansarde. Aus dem gesamten Haus betrug sie bisher ca. EUR 25.000,- incl. Nebenkosten pro Jahr.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie mitreisen und beleben es durch einige Modernisierungen wieder mit neuem Glanz!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: separate Gastherme in jeder Etage
Fenster: Kunststoff ISO überwiegend, teils Holzverbundfenster
Innentüren: überwiegend Altbestand
Fassade: Putz + Farbe
Dach: Schindeleindeckung (Sanierungsbedarf)
Elektrik: überwiegend älterer Bestand
Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Elektrik, Telekom

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Wohnlage der Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Eine gute verkehrstechnische Anbindung für Nah- und Fernverkehr ist gegeben, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur in wenigen Gehminuten gelangen Sie an den schönen Marktplatz sowie an die Sankt Annenkirche.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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