Arbeiten und Wohnen unter einem DACH!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H551 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1812 |
| Kaufpreis: | 112.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Baujahr: | 1812 |
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Beschreibung
Um 1812 wurde dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Annaberg erbaut. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind 1995 durchgeführt worden. Im Gebäude befindet sich ein Ladengeschäft mit 103 m², welches durch eine Innentreppe über zwei Etagen verbunden ist, sowie eine moderne Maisonettewohnung mit 100 m² mit einem separaten Zugang. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich, die Küche und ein WC. Im Dachgeschoss sind ein Schlaf-, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum untergebracht. Das Haus verfügt über einen großen Dachboden sowie einen historischen Gewölbekeller. Hinter dem Haus stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. Durch die Lage im Sanierungsgebiet der Stadt Annaberg-Buchholz können für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen ggf. Fördermittel genutzt werden oder man nutzt die steuerlich erhöhte Abschreibung.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 4.600 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei Vollvermietung liegt die kalkulierte Mieteinnahme bei ca. 12.300 EUR.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 4.600 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei Vollvermietung liegt die kalkulierte Mieteinnahme bei ca. 12.300 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung Vaillant
Fenster: Isolierglasfenster
Elektro: 1995 vollständig erneuert
Bodenbeläge: Keramik, Textil und Laminat
Fenster: Isolierglasfenster
Elektro: 1995 vollständig erneuert
Bodenbeläge: Keramik, Textil und Laminat
Lage
Das Gebäude befindet sich direkt in der Innenstadt von Annaberg-Buchholz in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Einkaufsstraße Buchholzer Straße. Die Tiefgarage bietet Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit und gute Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
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Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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Telefon:+49 3733 18000
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