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Lassen Sie das Wohnhaus im Stil einer Villa in neuem Glanz erstrahlen!

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Eckdaten

Objekt-ID:H559
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:15
Grundstücksfläche: ca. 850,00 m²
Wohnfläche: ca. 520,00 m²
Gesamtfläche: ca. 520,00 m²
Baujahr:1904
Kaufpreis:55.000,00 €
Käufercourtage:2.380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Energieeffizienz

denkmalgeschützt:
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese dreigeschossige Mietsvilla wurde im Jahr 1904 vom Architekten Max Beer für den ansässigen Kaufmann Paul Hebenstreit errichtet. Die denkmalgeschützte Villa zeichnet sich durch Ihr prägnantes Türmchen auf der Vorderseite und ihrer baugeschichtlichen Bedeutung in qualitätsvoller Gestaltung aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 520 m² können auf jeder Etage großzügige Wohneinheiten entstehen und gestaltet werden. Es bietet sich das Konzept einer lukrativen Geldanlage oder eines Mehrgenerationenhauses an. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und würde die Möglichkeit bieten separate Kellerabteile zu schaffen. Das 1. und 2. Obergeschoss ist mit jeweils einem Balkon ausgestattet. Für die Wohnung im Erdgeschoss steht eine eigene Terrasse zur Verfügung. Im Dachgeschoss der Villa kann weiterer Wohnraum geschaffen werden
Der Gartenbereich kann ganz nach Ihren Wünschen arrangiert werden und zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung gestellt werden. Ebenfalls befinden sich 2 massive Garagen auf dem Grundstück. Ausreichend Platz für weitere Stellplätze ist gegeben.
Stellen Sie sich dieser Aufgabe - mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das vorhandene Potential gewinnbringend nutzen! Interessant ist sicher auch die Denkmal-AfA.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: keine
Fenster : alte Holzkastenfenster
Dach: teilweise undicht
Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Strom liegen an

Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Wohnlage der Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Eine gute verkehrstechnische Anbindung für Nah- und Fernverkehr ist gegeben, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur in wenigen Gehminuten gelangen Sie an den schönen Marktplatz sowie an die Sankt Annenkirche.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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