Wohnen in romantischer Kuratmosphäre!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H561 |
| Lage: | 09429 Wolkenstein OT Warmbad |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1965 |
| Kaufpreis: | 125.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 331,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1965,00 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 04.05.2015 |
| Gültig bis: | 03.05.2025 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | H |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | H |
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Beschreibung
Im Jahr 1965 wurde dieses schöne Doppelhaus in ruhiger Lage des Ortes Warmbad errichtet. Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, diese können getrennt genutzt werden oder eine Zusammenlegung zu einem Wohnbereich ist auch denkbar. Derzeit befindet sich in der Hälfte vom Erdgeschoss eine Einliegerwohnung. Die rechte Haushälfte sowie das gesamte Dachgeschoss wird als eine Wohnung genutzt. In der unteren Etage befinden sich jeweils eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. In der oberen Etage gibt es auf der rechten Seite 3 Räume und auf der linken 2, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen können. In der linken Hälfte ist im Obergeschoss noch ein Bad untergebracht. Die Innenbilder im Exposé entsprechen nicht mehr der aktuellen Situation. Das Haus ist komplett unterkellert, somit ist ausreichend Abstellraum vorhanden. Zudem ist auf dem Grundstück noch ein massives Nebengelass vorhanden sowie Stellplätze für PKW. Ringsum das Gebäude schließt sich das großzügige Grundstück an welches viel Platz für die gärtnerische Betätigung lässt. Am Grillplatz mit gemauertem Kamin, können Sie im Sommer schöne Stunden verbringen. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet und hat aktuelle Einkünfte durch Mieten von 9.000,00 EUR pro Jahr. Auch Eigennutzung ist denkbar. Es wird Ihnen gefallen - schauen Sie es sich an!
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung Buderus-Brenner 1998
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, Einfachverglasung im Bereich der Gauben
Außentüren: aus Holz, neuwertige Kunststofftüren in linker Seite sowie beide Kelleraufgänge
Innentüren: teilweise erneuert
Fassade: geputzt, Natursteinsockel (Feuchtigkeit im KG)
Dach: Schindeleindeckung 1970-er Jahre (Sanierungsbedarf)
Elektrik: teilweise erneuert, Modernisierungsbedarf
Medien: Abwasserkanal-, Gas-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, Einfachverglasung im Bereich der Gauben
Außentüren: aus Holz, neuwertige Kunststofftüren in linker Seite sowie beide Kelleraufgänge
Innentüren: teilweise erneuert
Fassade: geputzt, Natursteinsockel (Feuchtigkeit im KG)
Dach: Schindeleindeckung 1970-er Jahre (Sanierungsbedarf)
Elektrik: teilweise erneuert, Modernisierungsbedarf
Medien: Abwasserkanal-, Gas-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Lage
Warmbad ist ein Ortsteil der Gemeinde Wolkenstein mit ca. 350 Einwohnern. Der Ort ist als staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb bekannt. Hier befindet sich die älteste und wärmste Thermalquelle Sachsens. Die schöne Umgebung des Kurparkes lädt zum Verweilen ein und bietet optimale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Wolkenstein zu finden.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Anett Süß
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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