Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage...
Eckdaten
Objekt-ID: | H569 |
Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Grundstücksfläche: | ca. 866,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 186,00 m² |
Baujahr: | 1937 / 1992 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
Endenergiebedarf: | 68,86 kWh/(m² a) |
Beschreibung
Aktuell wurde das Haupthaus in zwei separate Ferienwohnungen aufgeteilt und vermietet. Denkbar wäre auch die Immobilie als Mehrgenerationshaus zu nutzen oder eine separate Einheit dauerhaft zu vermieten. Vom Keller-geschoss des Haupthauses gelangt man in die großzügige Garage, die ebenfalls einen Zugang in den Garten bietet.
Ein kleiner Vorgarten sowie ein großzügiges Grundstück hinter dem Haus, mit Obstbäumen und Sträuchern, bieten viel Platz für Erholung oder gärtne-rische Betätigung. Genießen Sie hier die Natur und lassen Ihren Blick in die Ferne schweifen.
Raumaufteilung Haupthaus:
EG: Vorhaus, 1. Ferienwohnung mit Wohnzimmer inkl. Küche, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad mit separaten WC
DG: 2. Ferienwohnung mit Wohnzimmer inkl. kleine Küche, Schlaf-zimmer, kleines Bad, separates WC
Raumaufteilung Anbau:
Gartengeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, weiteres Zimmer, Flur
1.OG: Küche mit Essbereich, Kinderzimmer
2.OG: großes Wohnzimmer mit Kaminofen
DG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gaszentralheizung 2015, Brennwerttechnik, Kessel 2013 erneuert, Fußbodenheizung im EG im Anbau, Aufrüstung mit Funkfernbedienung
- Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolläden 1992
- Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen
- Küche + Bäder mit direkter Abluft
- Außentüren: Kunststofftür im Anbau
- Innentüren: aus Holz, Haupthaus teils erneuert, im Anbau neuwertig
- Fassade: geputzt 1992, Anbau 36er Porotonziegel
- Dach: Kunstschiefereindeckung (Eifenplatte) 1992 komplett gedeckt, im Anbau mit 120er Dämmung aus Mineralwolle
- Garage am Haus
Lage
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
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