Fon 03733 - 18000   |   hersieg@hersieg.de

Platz für die ganze Familie...

zurück zur Übersicht
Bildergalerie
Lagekarte
Druckansicht

Eckdaten

Objekt-ID:H575
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 1.360,00 m²
Wohnfläche: ca. 237,00 m²
Gesamtfläche: ca. 377,00 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:99.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19 % MwSt

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:211,00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und ist der perfekte Startschuss für Sie und Ihre Familie ins Eigenheim! Das Objekt verfügt über 3 Etagen mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche. Das Erd-geschoss ist aktuell unausgebaut und bietet viel Platz zum entstehen Ihrer Ideen. Eine separate Wohnung, ein Gewerbe oder sogar eine eigene Werkstatt? Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche 2016 vollständig saniert wurde. Das tageslicht Bad ist mit einer Dusche und einer Ba-dewanne ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren ca. 15 m² großen Balkon, welcher genü-gend Platz bietet für eine große Sitzecke, um gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu genießen - lassen Sie hier beim Sonnenuntergang mit herrlichem Fernblick auf die Altstadt von Annaberg Ihren Tag ausklingen. Diese Etage wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Übernahme der Immobilie sofort bezogen werden. Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere geräumige Zimmer mit ausreichend Platz und Optionen der Nutzung. Nach der Sanierung könnte hier eine abgeschlossene Wohnung entstehen, oder auch weitere Kinder-, Gäste, Ankleidezimmer oder sogar einen Homeofficebereich. Genügend Platz bietet auch das großzügige Grundstück mit einer Wiesenfläche, einem Wäscheplatz, und einer Idyllischen Grillhütte, welche sich oberhalb des Grundstückes am Waldrand befindet. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher unter dem Carport, von dem aus Sie einen direkten Zugang ins Haus haben. Weitere Stellplätze können auf dem Grundstück geschaffen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung im 1.Obergeschoss 2016 neu saniert
- Heizung: Gasheizung 2016, aktuell nur im 1.OG
- Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, teils mit Außenrollläden
- Außen- und Innentüren: aus Holz, Altbestand, teilweise im 1.OG erneuert
- Fassade: geputzt (Graupelputz)
- Dach: Kunstschiefereindeckung
- Elektrik: Hausverteilung neu, 1.OG Kupferleitungen, EG und DG überwiegend Altbestand
- Carport und ein weiterer Stellplatz
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Telefon, Strom

Lage

In einer ruhigen Nebengasse von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit herrlichem Fernblick auf die Altstadt von Annaberg. In der Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum des Stadtteils Buchholz.

Sonstiges

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.

Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.

Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.

Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
 

Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé Kontakt
Datenschutz*