Leben und Arbeiten im historischen Stadtkern!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H606 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | um 1904 |
| Kaufpreis: | 35.000,00 € |
| Käufercourtage: | 1.785 EUR inkl. 19% MwSt |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 326,77 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | um 1904 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | H |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | H |
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Beschreibung
In einer ruhigen Stadtlage von Annaberg-Buchholz wurde dieses stadttypische Reihenhaus erbaut. Die Gesamtfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf drei Etagen. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich für eine gewerbliche Nutzung, ein Gewerberaum mit 22 m², ein weiterer kleiner Raum sowie eine Werkstatt mit 28 m² sind hier vorhanden. Im hinterem Bereich gibt es noch einen Anbau, dieser kann auch zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut werden. Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC untergebracht. Genießen Sie die schöne Aussicht über die Dächer der Stadt von der ca. 24 m² großen Terrasse. Ein weiteres Bad mit Wanne wurde im Dachgeschoss eingebaut. Ein Ausbau des Geschosses kann erfolgen um die Wohnfläche noch zu erweitern. Hinter dem Haus schließt sich ein kleines, innerstädtisches Gartengrundstück an.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gastherme Vaillant mit Warmwasserspeicher sowie
Forsterheizung
Fenster: Holzfenster teilweise Einfach- teilweise Isolierverglasung
Innentüren: Holztüren mit Füllungen, 1. OG teilweise neue Massivholztüren
Dach: Naturschiefereindeckung, Flachdach mit Schindeln
Elektrik: teilweise erneuert
Medien: Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Forsterheizung
Fenster: Holzfenster teilweise Einfach- teilweise Isolierverglasung
Innentüren: Holztüren mit Füllungen, 1. OG teilweise neue Massivholztüren
Dach: Naturschiefereindeckung, Flachdach mit Schindeln
Elektrik: teilweise erneuert
Medien: Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Lage
In ruhiger Innenstadtlage des Stadtkerns der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz gelegen. Wenige Gehminuten entfernt von der historischen Altstadt und dem Marktplatz von Annaberg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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