Betreiben Sie IHR eigenes Gasthaus im idyllischen Kurort!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H617 |
| Lage: | 09429 Wolkenstein OT Warmbad |
| Immobilienart: | Gastgewerbe |
| Zimmer: | 16 |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 152.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 233,30 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1930 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | G |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | G |
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Beschreibung
Sie möchten Ihre eigene Pension oder Gaststätte in einem bekannten Kurort eröffnen und vielleicht auch gleich im Haus wohnen? Wir haben hier die richtige Liegenschaft für Sie, diese wird aus Altergründen bzw. wegen fehlender Nachfolge verkauft. Dieses Gebäude bietet Platz um Wohnen und Arbeit unter einem Dach. Das um 1930 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 279 m². In der Gaststube im Erdgeschoss befinden sich 36 Plätze. Zwei Gästeterrassen mit 16 überdachten Plätzen und 20 Plätzen am Hausgiebel laden um Verweilen ein. Eine 3. Terrasse für die Pensionsgäste (ca. 16 Plätze) befindet sich am Südgiebel. Die Küche, ein Wirtschaftsraum und eine WC-Anlage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über einen massiven Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich derzeit die Betreiberwohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² sowie einem Balkon und direktem Zugang zur Terrasse. Denkbar ist auch ein Umbau in weitere Ferienzimmer oder eine Ferienwohnung. Im Dachgeschoss gibt es 6 Gästezimmer mit insgesamt 10 Betten, 5 Zimmer verfügen über einen Sanitärbereich, 1 Zimmer verfügt über eine Waschgelegenheit (KW/WW) und ein Außen-WC. Um das Haus schließt sich das großzügige, über 2.000 m² große Grundstück an, dass direkt gegenüber des romantischen Kurparks liegt und für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine befestigte Hoffläche mit 6-8 PKW-Stellplätzen. Ein zusätzlicher Gewölbekeller bietet sich an zur Schaffung einer Weinkellers oder einer Weinstube.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung mit Brennwerttechnik Buderus Loganox (Brenner 2013 erneuert)
Fenster: überwiegend Holz-Verbundfenster, im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind alle Fenster durch Rollläden mit Kurbelantrieb gesichert.
Außen- u. Innentüren: aus Holz, Innentüren im DG furniert, neuwertig
Fassade: geputzt (Modernisierungsbedarf)
Dach: Naturschiefer- / Schindeleindeckung (Modernisierungsbedarf)
Elektrik: Hausverteilung neu, überwiegend erneuert vor ca. 20 Jahren, Wohnung noch Altbestand
Fenster: überwiegend Holz-Verbundfenster, im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind alle Fenster durch Rollläden mit Kurbelantrieb gesichert.
Außen- u. Innentüren: aus Holz, Innentüren im DG furniert, neuwertig
Fassade: geputzt (Modernisierungsbedarf)
Dach: Naturschiefer- / Schindeleindeckung (Modernisierungsbedarf)
Elektrik: Hausverteilung neu, überwiegend erneuert vor ca. 20 Jahren, Wohnung noch Altbestand
Lage
Warmbad ist ein Ortsteil der Bergstadt Wolkenstein mit ca. 350 Einwohnern. Der Ort ist als staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb bekannt und soll noch 2016 Anerkennung als "Heilbad" erhalten. Im Ort befindet sich eine Reha-Kurklinik der Bundesknappschaft und die "Silbertherme", die beide das Heilwasser der ältesten und wärmsten Thermalquelle Sachsens nutzen. Die schöne Umgebung des Kurparkes lädt zum Verweilen ein und bietet optimale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Nachbarort Wolkenstein zu finden. Ein neu errichtetes 4-Sterne-Hotel befindet sich ebenfalls im Ort.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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