IHRE eigenen vier Wände im Sehmatal!
Eckdaten
| Objekt-ID: | H620 |
| Lage: | 09465 Sehmatal-Cranzahl |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | vor 1900 |
| Kaufpreis: | 59.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % Mw |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 285,61 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | vor 1900 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | H |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | H |
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Beschreibung
In ruhiger Lage wurde vor 1900 diese Doppelhaushälfte errichtet. Das Haus sucht einen neuen Eigentümer, der es mit neuem Leben füllt. Gerade für ein Paar oder eine kleine Familie eignet sich dieses Haus. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage und zum Nebengelass. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit separatem Essplatz. Denkbar ist auch eine Umgestaltung des jetzigen Schlafzimmers zur Küche mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse, wo man nach getaner Arbeit entspannen kann. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Räumen weiteren Platz. Eine Holztreppe führt ins Dachgechoss, eine Steintreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Ein kleines Gartengrundstück mit Vorgarten schließt sich direkt an das Haus an.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung 1990/91, Speicher später erneuert, Hoval-Kessel
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: Holz-Verbundfenster mit Einfachverglasung 1987
Außentüre: aus Holz, erneuert
Innentüren: furnierte Türen, erneuert
Fassade: Natursteinsockel, Ziegelmauerwerk mit vorgehangener Sandwichpaneelfassade 1990-er Jahre
Dach: Schindeleindeckung ca. 1990
Elektrik: komplett erneuert in Etappen
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: Holz-Verbundfenster mit Einfachverglasung 1987
Außentüre: aus Holz, erneuert
Innentüren: furnierte Türen, erneuert
Fassade: Natursteinsockel, Ziegelmauerwerk mit vorgehangener Sandwichpaneelfassade 1990-er Jahre
Dach: Schindeleindeckung ca. 1990
Elektrik: komplett erneuert in Etappen
Lage
Cranzahl liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein sowie die 1949-1952 erbaute Talsperre Cranzahl. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Michael Bernhardt
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon:+49 3733 18000
E-Mail:immo@hersieg.de
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