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Mit Mieteinnahmen zum Eigentum ...

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Eckdaten

Objekt-ID:H840
Lage:09481 Elterlein
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 699,00 m²
Wohnfläche: ca. 251,00 m²
Gesamtfläche: ca. 251,00 m²
Baujahr:1939

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Endenergiebedarf:186,30 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1939 gebaut und sucht einen neuen Besitzer. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum Wohnung, mit einer Küche, einem Bad und einem separaten Gäste-WC mit insgesamt 90 m² Wohnfläche, welche derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Diese Wohnung wird nach Verkauf leer gezogen und kann somit vom Käufer selbst genutzt- oder ggf. neu vermietet werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine 2-Raumwohnung mit ca. 54 m², welche aktuell vermietet ist, sowie eine leerstehende 1-Raum Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche. Diese Wohnung würde gern der jetzige Eigentümer nach Verkauf der Immobilie anmieten und eine ortsübliche Miete zahlen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung, welche nach einigen Renovierungsarbeiten ebenfalls vermietet, oder selbst bewohnt werden kann. Stauraum finden Sie im Spitzboden sowie im Kellergeschoss. Auf dem ca. 699 m² großen Grundstück befindet sich ein Carport, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze, ein Geräteschuppen und ein Wäscheplatz, sowie ausreichend Grünfläche - Ideal für Ihre Kinder zum spielen oder einen sommerlichen Grillabend mit Familie und Freunden.

Nach einer Vollvermietung sind hier ca. 16.000,00 EUR / Jahr Mieteinnahmen erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gaszentralheizung 2008
- Fassade: 2018 neuer Putz/Anstrich zu 50%, teils Kunststoffverkleidung
- Bad: tageslicht, Wanne und Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung, teilweise Holzfenster
- Außentür: Kunststoff
- Innentüren: Holz
- Fußboden Laminat und Fliesen
- Dach: Naturschiefereindeckung, alt
- Elektrik: teilweise erneuert
- 2x PKW-Stellplätze, ein Carport
- Medien: Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasserkanalanschluss vorhanden

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus ist in der Kleinstadt Elterlein gelegen. Der Ort mit seinen ca. 3.000 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur und einem Autobahnzubringer für das Obere Erzgebirge, die Staatsstraße 258. Sie bietet eine direkte und schnelle Verbindung zwischen der A 72 (AS Stollberg-West) und der B101 (bei Scheibenberg).

Sonstiges

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter der Tel-Nr. 03733-18000.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

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Ihr Ansprechpartner

HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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