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Kleines 3-Familienhaus in ländlicher Region

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Eckdaten

Objekt-ID:H855
Lage:09456 Mildenau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 530,00 m²
Wohnfläche: ca. 178,00 m²
Baujahr:1997
Kaufpreis:109.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % v. Verkaufspreis inkl. Mwst.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:151,40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Angeboten wird hier ein kleines Haus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und Nebengelass. Dazu gehört gegenüberliegend noch ein weiteres Grundstück, welches ausschließlich als Gartengrundstück genutzt werden kann. In den Jahren 96/97 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell erwirtschaftet das Haus einen jährlichen Mietertrag in Höhe von ca. 8.000,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Haus mit 3 vermieteten WE
Heizung: Buderus 97/98 große Rep. 2017/2019
Heizungsart: Gas
Fenster: Holzverglasung 97
Fassade: Wärmedämmputz 96/97 erneuert
Dach: Naturschiefer 96/97 saniert
Elektrik: Neuverlegung im EG 96/97
Sonstiges: teilunterkellert, Parkmöglichkeiten neben Haus
Nebengelass: Abriss oder Instandsetzung
Medien: Gas-, Wasser-, Abwasseranschluss

Lage

Das Grundstück liegt im unteren Bereich der Dorfstraße von Mildenau und ist ein idyllischer Ort inmitten des Erzgebirges. Weitläufige Wiesen und Wälder säumen die Ortschaften in und um Mildenau und laden zum Wandern ein. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten und ein Freibad. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer und ein Supermarkt sind vorhanden. In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie die große Kreisstadt Annaberg-Buchholz sowie die B95 in Richtung Chemnitz.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter der Tel-Nr. 03733-18000.

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Anett Lehmann
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz

Telefon:+49 3733 18000
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de

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