Mehrgenerationshaus wartet auf neuen Besitzer
Eckdaten
| Objekt-ID: | H887 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Grundstücksfläche: | ca. 810,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 327,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 423,00 m² |
| Baujahr: | um 1900 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gaszentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 237,00 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Dieses ruhig in einer Sackgasse gelegene Mehrfamilienhaus bietet sich für Ihre Geldanlage geradezu an. Es ist ein dreigeschossiges Gebäude mit einem teilausgebauten Dachgeschoss in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es wäre auch geeignet selbst einzuziehen und den Rest zu sanieren und im Anschluß zu vermieten. Die Immobilie ist nicht unterkellert, deshalb dient das Erdgeschoss als Abstellmöglichkeit und Trockenraum für zukünftige Mieter. Im 1. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, welche man unter Umständen auch zu einer Wohnung zusammenfügen kann. Im 2. Oberschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die eine hat ca. 50-60 m² und die andere ca. 100 m² Wohnfläche auf selbiger Etage in einen Anbau übergehend. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine Wohnung mit ca. 67 m². Der Rest kann ausgebaut werden. Dadurch wäre weiterer Wohnraum für neue Mieter geschaffen und zusätzliche Einnahmen durch Mieten können erzielt werden. Auch einer eventuellen Selbstnutzung stünde nichts im Weg. Ein terrassenförmiger Garten schließt sich an. Gegenüber dem Haus befinden sich freie Flächen, die ausreichende Parkmöglichkeiten für Anwohner dieser Immobilie genutzt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gas, teilweise Thermen in den Wohnungen, Heiz-
kessel im EG für Whg. DG (ca. 25 Jahre)
Medien: Gas, Wasser- u. Abwasser, Strom liegt an
Fenster: gemischt teilweise Holz-, Kunststoff-, Isolierverglasung,
vereinzelt Rollläden
Außentüren: Holz, teilweise alt
Innentüren: unterschiedlich, Holz, furniert teilweise alt
Fassade: Putz/Anstrich - sanierungsbedürftig
Dach: Kunstschiefer dürftig repariert
Elektrik: überwiegend alt
kessel im EG für Whg. DG (ca. 25 Jahre)
Medien: Gas, Wasser- u. Abwasser, Strom liegt an
Fenster: gemischt teilweise Holz-, Kunststoff-, Isolierverglasung,
vereinzelt Rollläden
Außentüren: Holz, teilweise alt
Innentüren: unterschiedlich, Holz, furniert teilweise alt
Fassade: Putz/Anstrich - sanierungsbedürftig
Dach: Kunstschiefer dürftig repariert
Elektrik: überwiegend alt
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Wohnlage der Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Sie haben einen traumhaften Blick zum Pöhlberg. Zentral gelegen, eine gute verkehrstechnische Anbindung ist gegeben, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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Ihr Ansprechpartner
HERSIEG GmbH
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefax:03733 1800 3
E-Mail:immo@hersieg.de
Theo Müller
Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
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