Landleben in Stadtnähe - solide Doppelhaushälfte in Kleinrückerswalde
Eckdaten
| Objekt-ID: | H889 |
| Lage: | 09456 Annaberg-Buchholz |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 13 |
| Baujahr: | um 1900 |
| Kaufpreis: | 89.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % vom Brutto-VK-Preis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 119,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1900,00 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 15.01.2020 |
| Gültig bis: | 14.01.2030 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | D |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | D |
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Beschreibung
Sie suchen schon lange Ihr eigenes Haus und möchten es nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann haben Sie hier die Möglichkeit dazu. Am Stadtrand von Annaberg-Buchholz im Ortsteil Kleinrückerswalde in leichter Hanglage gelegen, wartet dieses Anwesen auf seine neuen Bewohner. Die Immobilie wurde in den 80iger Jahren inkl. Dach grundhaft saniert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 320 m². Im Erdgeschoss befindet sich zur Rechten eine Garage, welche der Zeit als Werkstatt genutzt wurde. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche wurde modernisiert, im Wohnzimmer ist ein schöner Kaminofen verbaut, welcher im Winter oder an kälteren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Das 1. Obergeschoss mit ca. 165 m² Wohnfläche ist einfacheren Standards und könnte modernisiert werden. Auch hier steht ein Kaminofen im Wohnzimmer. Das 2. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Rohbau und kann zu weiteren Wohnzwecken umgebaut werden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das dazugehörige Gartengrundstück kann je nach Belieben gestaltet werden um dem Alltag zu entfliehen. Diese Immobilie ist geeignet für Alleinnutzung, könnte aber auch für ca. 3 Familien ein neues zu Hause werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gas / Brennwert neu in 2018, teilweise Fußbodenheizung im EG, Kaminöfen im EG und OG
Warmwasser: zentral
Medien: Gas, Wasser- u. Abwasser, Strom, Telefon liegt an
eine Abflußlose Grube ist noch vorhanden
Fenster: überwiegend Holzverbundfenster, einzelne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außentüren: Holz alt
Innentüren: Holz alt
Fassade: Putz
Dach: Schindeln renovierungsbedürftig
Elektrik: teilweise Kupferleitungen, überwiegend Aluleitungen
Das Gebäude hat eine grundsolide Bausubstanz und ist unterkellert mit einem schönen Gewölbe.
Warmwasser: zentral
Medien: Gas, Wasser- u. Abwasser, Strom, Telefon liegt an
eine Abflußlose Grube ist noch vorhanden
Fenster: überwiegend Holzverbundfenster, einzelne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außentüren: Holz alt
Innentüren: Holz alt
Fassade: Putz
Dach: Schindeln renovierungsbedürftig
Elektrik: teilweise Kupferleitungen, überwiegend Aluleitungen
Das Gebäude hat eine grundsolide Bausubstanz und ist unterkellert mit einem schönen Gewölbe.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Annaberg-Buchholz, die Stadt im Herzen des Erzgebirges mit ihren ca. 20.000 Einwohnern bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und einem Café-Besuch ein. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Supermärkte und viele kleinere Läden mit Angeboten des täglichen Bedarfs machen unser Angebot komplett. Gute Verkehrsanbindung Nähe B95 von dort gelangt man in ca. 45 Minuten nach Chemnitz oder nach Tschechien. Auch der gut ausgebaute Radweg, welcher bald bis Bärenstein fertig gestellt wird ist in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
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