Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Eckdaten
| Objekt-ID: | H894 |
| Lage: | 09399 Niederwürschnitz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | ca. 950,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 294,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 107,00 m² |
| Baujahr: | 1904, Garage 200 |
| Kaufpreis: | 144.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % vom Brutto-VK-Preis inkl. |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 111,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr: | 1904,00 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Erstelldatum: | 20.01.2020 |
| Gültig bis: | 19.01.2030 |
| Heizwärmebedarf Klasse: | D |
| Gesamtenergieeffizienz Klasse: | D |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses schöne und lukrative Mehrfamilienhaus wurde um 1904 in massivbauweise errichtet und in insgesamt 6 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe, sowie einer Gewerbeeinheit aufgeteilt. Aktuell sind 4 Wohnungen, sowie das Gewerbe vermietet und erwirtschaften solide Mieteinnahmen. Im Keller befindet sich ein Appartement ohne Küche, welches sich für einen Single eignet und sofort bezugsfertig ist. Nach einer Renovierung/Sanierung der leerstehenden Wohnung im Obergeschoss, kann diese ebenfalls neu vermietet werden. Für jeden Mieter gibt es mindestens einen separaten Stellplatz. Im Jahr 2000 wurde zusätzlich eine massive, großzügige Garage errichtet, mit Dachboden, sowie einer Werkstatt und einem Fahrradraum. Diese wird aktuell selbst vom Eigentümer genutzt.
Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung für alle Mietparteien und auf dem Garagendach eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Direkteinspeisung ins Netz) installiert.
Die Mieteinahmen betragen ca. 14.208,00 EUR / Jahr und entsprechen dem aktuellen Vermietungsstand.
Nach einer Vollvermietung sind hier ca. 18.700 EUR / Jahr Mieteinnahmen erzielbar.
Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung für alle Mietparteien und auf dem Garagendach eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Direkteinspeisung ins Netz) installiert.
Die Mieteinahmen betragen ca. 14.208,00 EUR / Jahr und entsprechen dem aktuellen Vermietungsstand.
Nach einer Vollvermietung sind hier ca. 18.700 EUR / Jahr Mieteinnahmen erzielbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gaszentralheizung 1992
- Warmwasser: zentral, Solaranlage
- Fenster: Kunststofffenster / Isolierverglasung 1998
- Trockenlegung 1997
- Außentüren: Holz mit Glaseinsätzen
- Innentüren: Holz, furniert
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Schindeleindeckung
- Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen, Photovoltaikanlage, Wechselspechanlage
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon+Internet liegen an, Brunnenwasser für Gartenbewässerung
- Warmwasser: zentral, Solaranlage
- Fenster: Kunststofffenster / Isolierverglasung 1998
- Trockenlegung 1997
- Außentüren: Holz mit Glaseinsätzen
- Innentüren: Holz, furniert
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Schindeleindeckung
- Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen, Photovoltaikanlage, Wechselspechanlage
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon+Internet liegen an, Brunnenwasser für Gartenbewässerung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Erzgebirge Nahe der großen Kreisstadt Stollberg in der Gemeinde Niederwürschnitz.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur B180 gelangt man schnell auf die A72. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 85 km, Chemnitz ca. 20 km und Annaberg-Buchholz ca. 30 km entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur B180 gelangt man schnell auf die A72. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 85 km, Chemnitz ca. 20 km und Annaberg-Buchholz ca. 30 km entfernt.
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Ihr Ansprechpartner
Interesse am Objekt?
(*) Pflichtfeld